Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 20

8193KK Vorchten

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.410
+4,2%
[ € 509.881 – € 648.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.685[ € 537.401 – € 593.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.468[ € 563.734 – € 623.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 20 in Vorchten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.410 (€ 4.673 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.984Sinds september +0,3%
+€ 23.36212 maanden +4,2%
+€ 1.82012 mnd vs. NL +0,3%
Kerkweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.410 voor Kerkweg 20 in Vorchten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 20 in Vorchten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.468. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 579.410.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 20
€ 593.468[ € 563.734 – € 623.073 ]
Verkoper houdt over€ 585.690−€ 7.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.487+€ 14.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 20 in Vorchten heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.562 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 20
Onder gem. in HeerdeBoven gem.
€ 565.685[ € 537.401 – € 593.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.562[ € 4.334 – € 4.790 ]
Gem. vraagprijs in Heerde
€ 817.385[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 20 adviseren wij in een bod van € 593.468, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 565.685 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.410+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.468+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.141+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 565.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 20 in Vorchten bedragen € 2.960 per maand bij een woningwaarde van € 579.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.833
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.410
Verwachte verkoopprijs€ 593.468
Verwachte vraagprijs€ 565.685
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVorchten→
PlaatsVorchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorchten besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
G
Deze woning
B (40%)
C (20%)
D (20%)
G (20%)

Wonen in Vorchten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vorchten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard van Velde Passage 23, 8181HD Heerde
Gerard van Velde Passage 23
2007 · 116 m²
€ 547.725
Straatbeeld van Zompweg 10, 8181VX Heerde
Zompweg 10
2007 · 158 m²
€ 762.576
Straatbeeld van Schoolstraat 1, 8181CV Heerde
Schoolstraat 1
2006 · 69 m²
€ 332.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 579.410 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vorchten willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 20 in Vorchten.

Wat is Kerkweg 20 in Vorchten waard?
Kerkweg 20 in Vorchten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.410 (bandbreedte € 509.881 – € 648.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 20 in Vorchten?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 20 in Vorchten is in oktober 2026 € 565.685 (bandbreedte € 537.401 – € 593.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 20 in Vorchten?
Voor Kerkweg 20 adviseren wij een bod van € 593.468 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 20 in Vorchten?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 20 in Vorchten bedragen € 2.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.833 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 20 in Vorchten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 20 in Vorchten is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 23.362) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorchten is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 20 ligt rond € 579.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 20?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorchten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.