Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorieweg 17

7251AK Vorden

117 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.416
+9,0%
[ € 370.846 – € 471.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.717[ € 390.181 – € 431.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.394[ € 410.470 – € 453.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorieweg 17 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.416 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.001Sinds september +0,7%
+€ 34.63112 maanden +9,0%
+€ 19.64612 mnd vs. NL +5,1%
Pastorieweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.416 voor Pastorieweg 17 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorieweg 17 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.394. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 421.416.

Verwachte verkoopprijs Pastorieweg 17
€ 432.394[ € 410.470 – € 453.678 ]
Verkoper houdt over€ 426.388−€ 6.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.192+€ 10.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorieweg 17 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.510 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorieweg 17
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 410.717[ € 390.181 – € 431.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.510[ € 3.335 – € 3.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorieweg 17 adviseren wij in een bod van € 432.394, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 410.717 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.416+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.394+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.014+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorieweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 410.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorieweg 17 in Vorden bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 421.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorieweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.416
Verwachte verkoopprijs€ 432.394
Verwachte vraagprijs€ 410.717
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Galleestr 77, 7251EA Vorden
Burgemeester Galleestr 77
2021 · 119 m²
€ 446.588
Straatbeeld van de Decanije 26, 7251CH Vorden
de Decanije 26
1997 · 122 m²
€ 688.686
Straatbeeld van Kerkweide 31, 7251LN Vorden
Kerkweide 31
1995 · 122 m²
€ 471.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.416 is Pastorieweg 17 een van de meer betaalbare woningen in Vorden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastorieweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorieweg 17 in Vorden.

Wat is Pastorieweg 17 in Vorden waard?
Pastorieweg 17 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.416 (bandbreedte € 370.846 – € 471.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorieweg 17 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Pastorieweg 17 in Vorden is in oktober 2026 € 410.717 (bandbreedte € 390.181 – € 431.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorieweg 17 in Vorden?
Voor Pastorieweg 17 adviseren wij een bod van € 432.394 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorieweg 17 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorieweg 17 in Vorden bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorieweg 17 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorieweg 17 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 34.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorieweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Pastorieweg 17 ligt rond € 421.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorieweg 17?
Huishoudens in de buurt van Pastorieweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.