Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorieweg 3

7251AK Vorden

117 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2014Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.251
+9,0%
[ € 375.101 – € 477.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.571[ € 394.792 – € 436.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.206[ € 414.926 – € 458.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorieweg 3 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.251 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.035Sinds september +0,7%
+€ 35.02812 maanden +9,0%
+€ 19.87212 mnd vs. NL +5,1%
Pastorieweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.251 voor Pastorieweg 3 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorieweg 3 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.206. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 426.251.

Verwachte verkoopprijs Pastorieweg 3
€ 437.206[ € 414.926 – € 458.604 ]
Verkoper houdt over€ 431.147−€ 6.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.100+€ 10.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorieweg 3 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorieweg 3
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 415.571[ € 394.792 – € 436.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorieweg 3 adviseren wij in een bod van € 437.206, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.571 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.251+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.206+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.066+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorieweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 415.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorieweg 3 in Vorden bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 426.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorieweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.251
Verwachte verkoopprijs€ 437.206
Verwachte vraagprijs€ 415.571
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Galleestr 77, 7251EA Vorden
Burgemeester Galleestr 77
2021 · 119 m²
€ 446.588
Straatbeeld van de Decanije 26, 7251CH Vorden
de Decanije 26
1997 · 122 m²
€ 688.686
Straatbeeld van Kerkweide 31, 7251LN Vorden
Kerkweide 31
1995 · 122 m²
€ 471.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.251 is Pastorieweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Vorden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastorieweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorieweg 3 in Vorden.

Wat is Pastorieweg 3 in Vorden waard?
Pastorieweg 3 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.251 (bandbreedte € 375.101 – € 477.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorieweg 3 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Pastorieweg 3 in Vorden is in oktober 2026 € 415.571 (bandbreedte € 394.792 – € 436.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorieweg 3 in Vorden?
Voor Pastorieweg 3 adviseren wij een bod van € 437.206 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorieweg 3 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorieweg 3 in Vorden bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorieweg 3 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorieweg 3 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 35.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorieweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Pastorieweg 3 ligt rond € 426.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorieweg 3?
Huishoudens in de buurt van Pastorieweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.