Woningwaarde Pastorieweg 9

7251AK Vorden

117 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2014Bouwjaar

€ 3.597Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 420.891

+9,0%

[ € 370.384 – € 471.398 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 410.330[ € 389.814 – € 430.847 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 431.724[ € 409.695 – € 452.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorieweg 9 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.891 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.997Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 34.58712 maanden +9,0%+9,0%

+€ 19.62112 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Pastorieweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.891 voor Pastorieweg 9 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorieweg 9 in Vorden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 431.724. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.891.

Verwachte verkoopprijs Pastorieweg 9

€ 431.724[ € 409.695 – € 452.820 ]

Verkoper houdt over€ 425.725−€ 5.999 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 442.508+€ 10.784 kosten koper

Verkoopprijs€ 431.724

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.749

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 425.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorieweg 9 in Vorden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 410.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.507 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorieweg 9

Onder gem. in buurt VordenBoven gem.

€ 410.330[ € 389.814 – € 430.847 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.507[ € 3.332 – € 3.682 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vorden

€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorieweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 431.724, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.330 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.891+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 431.724+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 453.310+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorieweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 410.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorieweg 9 in Vorden bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 420.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 621.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.167/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058

OZB€ 32

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.167

Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorieweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2014

Woonoppervlakte117 m²

Perceeloppervlakte1.240 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.891

Verwachte verkoopprijs€ 431.724

Verwachte vraagprijs€ 410.330

Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→

PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.490 kWh/jr)Elektriciteit(2.490 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.050 kWh/jr)Teruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (15%)

C (19%)

D (8%)

E (4%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation10,3 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Galleestr 77

Burgemeester Galleestr 77

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.891 is Pastorieweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Vorden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastorieweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorieweg 9 in Vorden.

Wat is Pastorieweg 9 in Vorden waard?

Pastorieweg 9 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.891 (bandbreedte € 370.384 – € 471.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorieweg 9 in Vorden?

De verwachte vraagprijs van Pastorieweg 9 in Vorden is in oktober 2026 € 410.330 (bandbreedte € 389.814 – € 430.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.597.

Hoeveel moet ik overbieden op Pastorieweg 9 in Vorden?

Voor Pastorieweg 9 adviseren wij een bod van € 431.724 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pastorieweg 9 in Vorden?

De geschatte bruto maandlasten van Pastorieweg 9 in Vorden bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pastorieweg 9 in Vorden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pastorieweg 9 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 34.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorieweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Pastorieweg 9 ligt rond € 420.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pastorieweg 9?

Huishoudens in de buurt van Pastorieweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.