Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 15a

7251BA Vorden

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.170
+9,0%
[ € 508.790 – € 647.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.327[ € 538.011 – € 594.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.261[ € 565.988 – € 625.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 15a in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.170 (€ 4.072 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.117Sinds september +0,7%
+€ 47.51212 maanden +9,0%
+€ 26.95412 mnd vs. NL +5,1%
Dorpsstraat 15a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.170 voor Dorpsstraat 15a in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 15a in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.261. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 578.170.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 15a
€ 590.261[ € 565.988 – € 625.564 ]
Verkoper houdt over€ 582.518−€ 7.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.216+€ 13.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 15a in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 15a
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 566.327[ € 538.011 – € 594.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 15a adviseren wij in een bod van € 590.261, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 566.327 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.170+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.261+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.774+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 15a zal in bij een vraagprijs van € 566.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 15a in Vorden bedragen € 2.955 per maand bij een woningwaarde van € 578.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.827
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 15a

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.170
Verwachte verkoopprijs€ 590.261
Verwachte vraagprijs€ 566.327
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Decanije 26, 7251CH Vorden
de Decanije 26
1997 · 122 m²
€ 688.686
Straatbeeld van Burgemeester Galleestr 7, 7251EA Vorden
Burgemeester Galleestr 7
1989 · 173 m²
€ 494.561
Straatbeeld van Margrietlaan 2a, 7251AT Vorden
Margrietlaan 2a
1986 · 171 m²
€ 572.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.170 ligt Dorpsstraat 15a een stuk boven het buurtgemiddelde in Vorden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 15a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 15a in Vorden.

Wat is Dorpsstraat 15a in Vorden waard?
Dorpsstraat 15a in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.170 (bandbreedte € 508.790 – € 647.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 15a in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 15a in Vorden is in oktober 2026 € 566.327 (bandbreedte € 538.011 – € 594.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 15a in Vorden?
Voor Dorpsstraat 15a adviseren wij een bod van € 590.261 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 15a in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 15a in Vorden bedragen € 2.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.827 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 15a in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 15a in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 47.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 15a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 15a ligt rond € 578.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 15a?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 15a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.