Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 13D

7251BC Vorden

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.702
+9,0%
[ € 431.818 – € 549.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.360[ € 454.442 – € 502.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.362[ € 478.073 – € 528.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 13D in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.702 (€ 4.502 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.494Sinds september +0,7%
+€ 40.32412 maanden +9,0%
+€ 22.87612 mnd vs. NL +5,1%
Kerkstraat 13D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.702 voor Kerkstraat 13D in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 13D in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.362. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 490.702.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 13D
€ 503.362[ € 478.073 – € 528.396 ]
Verkoper houdt over€ 496.575−€ 6.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.579+€ 12.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 13D in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.389 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 13D
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 478.360[ € 454.442 – € 502.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.389[ € 4.169 – € 4.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 13D adviseren wij in een bod van € 503.362, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 478.360 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.702+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.362+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.530+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 13D zal in bij een vraagprijs van € 478.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 13D in Vorden bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 490.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 13D

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.702
Verwachte verkoopprijs€ 503.362
Verwachte vraagprijs€ 478.360
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Galleestr 77, 7251EA Vorden
Burgemeester Galleestr 77
2021 · 119 m²
€ 446.588
Straatbeeld van de Decanije 26, 7251CH Vorden
de Decanije 26
1997 · 122 m²
€ 688.686
Straatbeeld van Burg Vunderinkhof 3, 7251XA Vorden
Burg Vunderinkhof 3
1992 · 71 m²
€ 295.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 13D ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.702 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vorden willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 13D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 13D in Vorden.

Wat is Kerkstraat 13D in Vorden waard?
Kerkstraat 13D in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.702 (bandbreedte € 431.818 – € 549.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 13D in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 13D in Vorden is in oktober 2026 € 478.360 (bandbreedte € 454.442 – € 502.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 13D in Vorden?
Voor Kerkstraat 13D adviseren wij een bod van € 503.362 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 13D in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 13D in Vorden bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 13D in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 13D in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 40.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 13D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 13D ligt rond € 490.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 13D?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 13D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.