Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 15

7251BC Vorden

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.808
+9,0%
[ € 447.751 – € 569.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.029[ € 471.228 – € 520.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.916[ € 495.732 – € 547.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 15 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.808 (€ 4.424 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.623Sinds september +0,7%
+€ 41.81212 maanden +9,0%
+€ 23.72012 mnd vs. NL +5,1%
Kerkstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.808 voor Kerkstraat 15 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 15 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.916. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 508.808.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 15
€ 521.916[ € 495.732 – € 547.913 ]
Verkoper houdt over€ 514.925−€ 6.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.504+€ 12.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 15 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.313 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 15
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 496.029[ € 471.228 – € 520.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.313[ € 4.098 – € 4.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 15 adviseren wij in een bod van € 521.916, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.029 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.808+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.916+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.012+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 496.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 15 in Vorden bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 508.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.808
Verwachte verkoopprijs€ 521.916
Verwachte vraagprijs€ 496.029
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 15, 7251EV Vorden
Enkweg 15
1938 · 112 m²
€ 284.637
Straatbeeld van Hertog Karel van Gelrewg 5, 7251XK Vorden
Hertog Karel van Gelrewg 5
1961 · 100 m²
€ 438.918
Straatbeeld van Margrietlaan 1, 7251AT Vorden
Margrietlaan 1
1966 · 90 m²
€ 564.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.808 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vorden willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 15 in Vorden.

Wat is Kerkstraat 15 in Vorden waard?
Kerkstraat 15 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.808 (bandbreedte € 447.751 – € 569.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 15 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 15 in Vorden is in oktober 2026 € 496.029 (bandbreedte € 471.228 – € 520.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 15 in Vorden?
Voor Kerkstraat 15 adviseren wij een bod van € 521.916 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 15 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 15 in Vorden bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 15 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 15 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 41.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 15 ligt rond € 508.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.