Huiswaardemeter

Woningwaarde het Elshof 8

7251CB Vorden

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.775
+9,0%
[ € 260.282 – € 331.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.572[ € 273.193 – € 301.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.212[ € 288.765 – € 319.162 ]

Wat is mijn huis waard?

het Elshof 8 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.775 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.106Sinds september +0,7%
+€ 24.30612 maanden +9,0%
+€ 13.78912 mnd vs. NL +5,1%
het Elshof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.775 voor het Elshof 8 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Elshof 8 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.212. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 295.775.

Verwachte verkoopprijs het Elshof 8
€ 304.212[ € 288.765 – € 319.162 ]
Verkoper houdt over€ 299.616−€ 4.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.446+€ 8.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Elshof 8 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Verwachte vraagprijs het Elshof 8
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 287.572[ € 273.193 – € 301.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.994[ € 3.794 – € 4.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Elshof 8 adviseren wij in een bod van € 304.212, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 287.572 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.775+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.212+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.423+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Elshof 8 zal in bij een vraagprijs van € 287.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Elshof 8 in Vorden bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 295.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.446
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Elshof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.775
Verwachte verkoopprijs€ 304.212
Verwachte vraagprijs€ 287.572
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 1, 7251AT Vorden
Margrietlaan 1
1966 · 90 m²
€ 564.770
Straatbeeld van Hertog Karel van Gelrewg 5, 7251XK Vorden
Hertog Karel van Gelrewg 5
1961 · 100 m²
€ 438.918
Straatbeeld van Waarlerweg 6, 7251NE Vorden
Waarlerweg 6
1968 · 118 m²
€ 867.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.775 is het Elshof 8 een van de meer betaalbare woningen in Vorden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over het Elshof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Elshof 8 in Vorden.

Wat is het Elshof 8 in Vorden waard?
het Elshof 8 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.775 (bandbreedte € 260.282 – € 331.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Elshof 8 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van het Elshof 8 in Vorden is in oktober 2026 € 287.572 (bandbreedte € 273.193 – € 301.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op het Elshof 8 in Vorden?
Voor het Elshof 8 adviseren wij een bod van € 304.212 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Elshof 8 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van het Elshof 8 in Vorden bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.446 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Elshof 8 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Elshof 8 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 24.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Elshof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van het Elshof 8 ligt rond € 295.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Elshof 8?
Huishoudens in de buurt van het Elshof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.