Huiswaardemeter

Woningwaarde Zutphenseweg 41

7251DH Vorden

198 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.377
+9,0%
[ € 396.332 – € 504.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.044[ € 417.092 – € 460.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.002[ € 438.781 – € 484.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Zutphenseweg 41 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.377 (€ 2.275 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.207Sinds september +0,7%
+€ 37.01012 maanden +9,0%
+€ 20.99612 mnd vs. NL +5,1%
Zutphenseweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.377 voor Zutphenseweg 41 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zutphenseweg 41 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.002. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 450.377.

Verwachte verkoopprijs Zutphenseweg 41
€ 462.002[ € 438.781 – € 484.968 ]
Verkoper houdt over€ 455.670−€ 6.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.392+€ 11.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zutphenseweg 41 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.217 per m².

Verwachte vraagprijs Zutphenseweg 41
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 439.044[ € 417.092 – € 460.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.217[ € 2.107 – € 2.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zutphenseweg 41 adviseren wij in een bod van € 462.002, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.044 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.377+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.002+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.102+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zutphenseweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 439.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zutphenseweg 41 in Vorden bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 450.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zutphenseweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.377
Verwachte verkoopprijs€ 462.002
Verwachte vraagprijs€ 439.044
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 15, 7251EV Vorden
Enkweg 15
1938 · 112 m²
€ 284.637
Straatbeeld van Hertog Karel van Gelrewg 5, 7251XK Vorden
Hertog Karel van Gelrewg 5
1961 · 100 m²
€ 438.918
Straatbeeld van Hackforterweg 7a, 7234SE Wichmond
Hackforterweg 7a
1957 · 161 m²
€ 587.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zutphenseweg 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.377 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vorden willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zutphenseweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zutphenseweg 41 in Vorden.

Wat is Zutphenseweg 41 in Vorden waard?
Zutphenseweg 41 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.377 (bandbreedte € 396.332 – € 504.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zutphenseweg 41 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Zutphenseweg 41 in Vorden is in oktober 2026 € 439.044 (bandbreedte € 417.092 – € 460.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Zutphenseweg 41 in Vorden?
Voor Zutphenseweg 41 adviseren wij een bod van € 462.002 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zutphenseweg 41 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Zutphenseweg 41 in Vorden bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zutphenseweg 41 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zutphenseweg 41 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 37.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zutphenseweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Zutphenseweg 41 ligt rond € 450.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zutphenseweg 41?
Huishoudens in de buurt van Zutphenseweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.