Woningwaarde Zutphenseweg 107

7251DN Vorden

137 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 4.967Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 680.461

+9,0%

[ € 598.806 – € 762.116 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 666.327[ € 633.011 – € 699.643 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 694.895[ € 659.597 – € 729.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Zutphenseweg 107 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.461 (€ 4.967 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.845Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 55.91812 maanden +9,0%+9,0%

+€ 31.72212 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Zutphenseweg 107

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.461 voor Zutphenseweg 107 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zutphenseweg 107 in Vorden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 694.895. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 680.461.

Verwachte verkoopprijs Zutphenseweg 107

€ 694.895[ € 659.597 – € 729.028 ]

Verkoper houdt over€ 686.001−€ 8.894 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 710.943+€ 16.048 kosten koper

Verkoopprijs€ 694.895

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.644

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 686.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zutphenseweg 107 in Vorden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 666.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.864 per m².

Verwachte vraagprijs Zutphenseweg 107

Onder gem. in buurt Verspreide huizen Delden en VeldwijkBoven gem.

€ 666.327[ € 633.011 – € 699.643 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.864[ € 4.621 – € 5.107 ]

Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Delden en Veldwijk

€ 1.334.802[ € 750.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zutphenseweg 107 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 694.895, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 666.327 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.461+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 694.895+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 729.640+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zutphenseweg 107 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 666.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zutphenseweg 107 in Vorden bedragen € 3.462 per maand bij een woningwaarde van € 680.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 880.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.462/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.328

OZB€ 52

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.462

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zutphenseweg 107

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte137 m²

Perceeloppervlakte1.295 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.461

Verwachte verkoopprijs€ 694.895

Verwachte vraagprijs€ 666.327

Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Delden en Veldwijk

PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Delden en Veldwijk besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.770 kWh/jr)Teruglevering(1.770 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Delden en Veldwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Delden en Veldwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

28,2%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation11,1 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zutphenseweg 107 ligt met een geschatte woningwaarde van € 680.461 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Delden en Veldwijk willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zutphenseweg 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zutphenseweg 107 in Vorden.

Wat is Zutphenseweg 107 in Vorden waard?

Zutphenseweg 107 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.461 (bandbreedte € 598.806 – € 762.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Delden en Veldwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zutphenseweg 107 in Vorden?

De verwachte vraagprijs van Zutphenseweg 107 in Vorden is in oktober 2026 € 666.327 (bandbreedte € 633.011 – € 699.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.967.

Hoeveel moet ik overbieden op Zutphenseweg 107 in Vorden?

Voor Zutphenseweg 107 adviseren wij een bod van € 694.895 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zutphenseweg 107 in Vorden?

De geschatte bruto maandlasten van Zutphenseweg 107 in Vorden bedragen € 3.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.328 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zutphenseweg 107 in Vorden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zutphenseweg 107 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 55.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zutphenseweg 107?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Delden en Veldwijk is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Zutphenseweg 107 ligt rond € 680.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zutphenseweg 107?

Huishoudens in de buurt van Zutphenseweg 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Delden en Veldwijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.