Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 19

7251ED Vorden

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.007
+9,0%
[ € 566.726 – € 721.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.993[ € 599.443 – € 662.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.290[ € 624.020 – € 689.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 19 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.007 (€ 4.735 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.586Sinds september +0,7%
+€ 52.92212 maanden +9,0%
+€ 30.02312 mnd vs. NL +5,1%
Molenweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.007 voor Molenweg 19 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 19 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.290. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 644.007.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 19
€ 657.290[ € 624.020 – € 689.707 ]
Verkoper houdt over€ 648.810−€ 8.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.586+€ 15.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 19 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.640 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 19
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 630.993[ € 599.443 – € 662.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.640[ € 4.408 – € 4.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 19 adviseren wij in een bod van € 657.290, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 630.993 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.007+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.290+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.155+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 630.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 19 in Vorden bedragen € 3.280 per maand bij een woningwaarde van € 644.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.149
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.007
Verwachte verkoopprijs€ 657.290
Verwachte vraagprijs€ 630.993
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 15, 7251EV Vorden
Enkweg 15
1938 · 112 m²
€ 284.637
Straatbeeld van Hertog Karel van Gelrewg 5, 7251XK Vorden
Hertog Karel van Gelrewg 5
1961 · 100 m²
€ 438.918
Straatbeeld van Margrietlaan 1, 7251AT Vorden
Margrietlaan 1
1966 · 90 m²
€ 564.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.007 ligt Molenweg 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vorden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 19 in Vorden.

Wat is Molenweg 19 in Vorden waard?
Molenweg 19 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.007 (bandbreedte € 566.726 – € 721.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 19 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 19 in Vorden is in oktober 2026 € 630.993 (bandbreedte € 599.443 – € 662.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 19 in Vorden?
Voor Molenweg 19 adviseren wij een bod van € 657.290 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 19 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 19 in Vorden bedragen € 3.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.149 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 19 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 19 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 52.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 19 ligt rond € 644.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 19?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.