Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 16

7251EE Vorden

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.100
+9,0%
[ € 601.128 – € 765.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.329[ € 635.863 – € 702.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.155[ € 661.933 – € 731.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 16 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.100 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.864Sinds september +0,7%
+€ 56.13512 maanden +9,0%
+€ 31.84612 mnd vs. NL +5,1%
Molenweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.100 voor Molenweg 16 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 16 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.155. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 683.100.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 16
€ 697.155[ € 661.933 – € 731.610 ]
Verkoper houdt over€ 688.236−€ 8.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.248+€ 16.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 16 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 16
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 669.329[ € 635.863 – € 702.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.244 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 16 adviseren wij in een bod van € 697.155, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 669.329 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.100+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.155+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.013+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 669.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 16 in Vorden bedragen € 3.489 per maand bij een woningwaarde van € 683.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.340
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.100
Verwachte verkoopprijs€ 697.155
Verwachte vraagprijs€ 669.329
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 15, 7251EV Vorden
Enkweg 15
1938 · 112 m²
€ 284.637
Straatbeeld van IJselweg 8, 7233SJ Vierakker
IJselweg 8
1934 · 193 m²
€ 748.209
Straatbeeld van Ruurloseweg 93, 7251LD Vorden
Ruurloseweg 93
1928 · 131 m²
€ 711.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 683.100 duidelijk in het hogere segment van Vorden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 16 in Vorden.

Wat is Molenweg 16 in Vorden waard?
Molenweg 16 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.100 (bandbreedte € 601.128 – € 765.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 16 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 16 in Vorden is in oktober 2026 € 669.329 (bandbreedte € 635.863 – € 702.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 16 in Vorden?
Voor Molenweg 16 adviseren wij een bod van € 697.155 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 16 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 16 in Vorden bedragen € 3.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.340 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 16 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 16 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 56.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 16 ligt rond € 683.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 16?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.