Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardweg 7

7251EG Vorden

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.180
+9,0%
[ € 301.998 – € 384.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.662[ € 316.979 – € 350.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.969[ € 335.047 – € 370.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardweg 7 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.180 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.444Sinds september +0,7%
+€ 28.20112 maanden +9,0%
+€ 15.99812 mnd vs. NL +5,1%
Prins Bernhardweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.180 voor Prins Bernhardweg 7 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardweg 7 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.969. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 343.180.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardweg 7
€ 352.969[ € 335.047 – € 370.315 ]
Verkoper houdt over€ 347.836−€ 5.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.178+€ 9.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardweg 7 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.278 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardweg 7
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 333.662[ € 316.979 – € 350.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.278[ € 4.064 – € 4.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardweg 7 adviseren wij in een bod van € 352.969, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 333.662 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.180+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.969+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.617+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 333.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardweg 7 in Vorden bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 343.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.180
Verwachte verkoopprijs€ 352.969
Verwachte vraagprijs€ 333.662
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 1, 7251AT Vorden
Margrietlaan 1
1966 · 90 m²
€ 564.770
Straatbeeld van Hertog Karel van Gelrewg 5, 7251XK Vorden
Hertog Karel van Gelrewg 5
1961 · 100 m²
€ 438.918
Straatbeeld van Waarlerweg 6, 7251NE Vorden
Waarlerweg 6
1968 · 118 m²
€ 867.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.180 is Prins Bernhardweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Vorden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardweg 7 in Vorden.

Wat is Prins Bernhardweg 7 in Vorden waard?
Prins Bernhardweg 7 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.180 (bandbreedte € 301.998 – € 384.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardweg 7 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardweg 7 in Vorden is in oktober 2026 € 333.662 (bandbreedte € 316.979 – € 350.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardweg 7 in Vorden?
Voor Prins Bernhardweg 7 adviseren wij een bod van € 352.969 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardweg 7 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardweg 7 in Vorden bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardweg 7 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardweg 7 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 28.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardweg 7 ligt rond € 343.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardweg 7?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.