Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuivelhof 11

7251EH Vorden

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.504
+9,0%
[ € 585.644 – € 745.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.375[ € 619.756 – € 684.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.897[ € 644.546 – € 712.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuivelhof 11 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.504 (€ 4.321 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.739Sinds september +0,7%
+€ 54.68912 maanden +9,0%
+€ 31.02512 mnd vs. NL +5,1%
Zuivelhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.504 voor Zuivelhof 11 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuivelhof 11 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.897. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 665.504.

Verwachte verkoopprijs Zuivelhof 11
€ 678.897[ € 644.546 – € 712.394 ]
Verkoper houdt over€ 670.179−€ 8.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.625+€ 15.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuivelhof 11 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Verwachte vraagprijs Zuivelhof 11
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 652.375[ € 619.756 – € 684.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.236[ € 4.024 – € 4.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuivelhof 11 adviseren wij in een bod van € 678.897, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 652.375 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.504+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.897+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.842+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuivelhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 652.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuivelhof 11 in Vorden bedragen € 3.391 per maand bij een woningwaarde van € 665.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.254
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuivelhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.504
Verwachte verkoopprijs€ 678.897
Verwachte vraagprijs€ 652.375
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Galleestr 7, 7251EA Vorden
Burgemeester Galleestr 7
1989 · 173 m²
€ 494.561
Straatbeeld van Margrietlaan 2a, 7251AT Vorden
Margrietlaan 2a
1986 · 171 m²
€ 572.387
Straatbeeld van Hoetinkhof 83, 7251WK Vorden
Hoetinkhof 83
1979 · 175 m²
€ 560.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuivelhof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.504 duidelijk in het hogere segment van Vorden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuivelhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuivelhof 11 in Vorden.

Wat is Zuivelhof 11 in Vorden waard?
Zuivelhof 11 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.504 (bandbreedte € 585.644 – € 745.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuivelhof 11 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Zuivelhof 11 in Vorden is in oktober 2026 € 652.375 (bandbreedte € 619.756 – € 684.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuivelhof 11 in Vorden?
Voor Zuivelhof 11 adviseren wij een bod van € 678.897 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuivelhof 11 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Zuivelhof 11 in Vorden bedragen € 3.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.254 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuivelhof 11 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuivelhof 11 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 54.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuivelhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Zuivelhof 11 ligt rond € 665.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuivelhof 11?
Huishoudens in de buurt van Zuivelhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.