Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 10

7251EM Vorden

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.054
+9,0%
[ € 444.448 – € 565.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.682[ € 468.048 – € 517.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.738[ € 491.450 – € 543.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 10 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.054 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.596Sinds september +0,7%
+€ 41.50412 maanden +9,0%
+€ 23.54612 mnd vs. NL +5,1%
Stationsweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.054 voor Stationsweg 10 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 10 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.738. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 505.054.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 10
€ 517.738[ € 491.450 – € 543.182 ]
Verkoper houdt over€ 510.793−€ 6.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.243+€ 12.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 10 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.106 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 10
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 492.682[ € 468.048 – € 517.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.106[ € 3.900 – € 4.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 10 adviseren wij in een bod van € 517.738, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 492.682 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.054+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.738+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.625+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 492.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 10 in Vorden bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 505.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.054
Verwachte verkoopprijs€ 517.738
Verwachte vraagprijs€ 492.682
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 15, 7251EV Vorden
Enkweg 15
1938 · 112 m²
€ 284.637
Straatbeeld van IJselweg 8, 7233SJ Vierakker
IJselweg 8
1934 · 193 m²
€ 748.209
Straatbeeld van Ruurloseweg 93, 7251LD Vorden
Ruurloseweg 93
1928 · 131 m²
€ 711.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.054 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vorden willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 10 in Vorden.

Wat is Stationsweg 10 in Vorden waard?
Stationsweg 10 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.054 (bandbreedte € 444.448 – € 565.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 10 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 10 in Vorden is in oktober 2026 € 492.682 (bandbreedte € 468.048 – € 517.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 10 in Vorden?
Voor Stationsweg 10 adviseren wij een bod van € 517.738 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 10 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 10 in Vorden bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 10 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 10 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 41.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 10 ligt rond € 505.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 10?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.