Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 18

7251EN Vorden

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.079
+9,0%
[ € 515.750 – € 656.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.478[ € 542.904 – € 600.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.053[ € 570.592 – € 630.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 18 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.079 (€ 4.309 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.173Sinds september +0,7%
+€ 48.16212 maanden +9,0%
+€ 27.32212 mnd vs. NL +5,1%
Wilhelminalaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.079 voor Wilhelminalaan 18 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 18 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.053. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 586.079.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 18
€ 601.053[ € 570.592 – € 630.655 ]
Verkoper houdt over€ 593.191−€ 7.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.224+€ 14.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 18 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 18
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 571.478[ € 542.904 – € 600.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 18 adviseren wij in een bod van € 601.053, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 571.478 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.079+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.053+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.106+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 571.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 18 in Vorden bedragen € 2.992 per maand bij een woningwaarde van € 586.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.866
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte602 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.079
Verwachte verkoopprijs€ 601.053
Verwachte vraagprijs€ 571.478
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertog Karel van Gelrewg 5, 7251XK Vorden
Hertog Karel van Gelrewg 5
1961 · 100 m²
€ 438.918
Straatbeeld van Enkweg 15, 7251EV Vorden
Enkweg 15
1938 · 112 m²
€ 284.637
Straatbeeld van Margrietlaan 1, 7251AT Vorden
Margrietlaan 1
1966 · 90 m²
€ 564.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.079 ligt Wilhelminalaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vorden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 18 in Vorden.

Wat is Wilhelminalaan 18 in Vorden waard?
Wilhelminalaan 18 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.079 (bandbreedte € 515.750 – € 656.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 18 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 18 in Vorden is in oktober 2026 € 571.478 (bandbreedte € 542.904 – € 600.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 18 in Vorden?
Voor Wilhelminalaan 18 adviseren wij een bod van € 601.053 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 18 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 18 in Vorden bedragen € 2.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.866 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 18 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 18 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 48.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 18 ligt rond € 586.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 18?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.