Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 17

7251EP Vorden

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.996
+9,0%
[ € 391.596 – € 498.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.031[ € 412.329 – € 455.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.238[ € 433.358 – € 478.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 17 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.996 (€ 4.406 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.169Sinds september +0,7%
+€ 36.56812 maanden +9,0%
+€ 20.74512 mnd vs. NL +5,1%
Julianalaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.996 voor Julianalaan 17 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 17 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.238. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.996.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 17
€ 456.238[ € 433.358 – € 478.975 ]
Verkoper houdt over€ 449.969−€ 6.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.513+€ 11.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 17 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.297 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 17
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 434.031[ € 412.329 – € 455.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.297[ € 4.082 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 17 adviseren wij in een bod van € 456.238, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.031 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.996+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.238+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.050+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 434.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 17 in Vorden bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 444.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.996
Verwachte verkoopprijs€ 456.238
Verwachte vraagprijs€ 434.031
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 15, 7251EV Vorden
Enkweg 15
1938 · 112 m²
€ 284.637
Straatbeeld van IJselweg 8, 7233SJ Vierakker
IJselweg 8
1934 · 193 m²
€ 748.209
Straatbeeld van Ruurloseweg 93, 7251LD Vorden
Ruurloseweg 93
1928 · 131 m²
€ 711.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.996 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vorden willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 17 in Vorden.

Wat is Julianalaan 17 in Vorden waard?
Julianalaan 17 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.996 (bandbreedte € 391.596 – € 498.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 17 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 17 in Vorden is in oktober 2026 € 434.031 (bandbreedte € 412.329 – € 455.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 17 in Vorden?
Voor Julianalaan 17 adviseren wij een bod van € 456.238 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 17 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 17 in Vorden bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 17 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 17 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 36.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 17 ligt rond € 444.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 17?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.