Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 25

7251EP Vorden

117 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.898
+9,0%
[ € 315.830 – € 401.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.080[ € 331.626 – € 366.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.992[ € 350.197 – € 387.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 25 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.898 (€ 3.068 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.555Sinds september +0,7%
+€ 29.49312 maanden +9,0%
+€ 16.73112 mnd vs. NL +5,1%
Julianalaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.898 voor Julianalaan 25 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 25 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.992. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.898.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 25
€ 368.992[ € 350.197 – € 387.060 ]
Verkoper houdt over€ 363.683−€ 5.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.522+€ 9.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 25 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.984 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 25
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 349.080[ € 331.626 – € 366.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.984[ € 2.834 – € 3.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 25 adviseren wij in een bod van € 368.992, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.080 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.898+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.992+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.442+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 349.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 25 in Vorden bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 358.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.898
Verwachte verkoopprijs€ 368.992
Verwachte vraagprijs€ 349.080
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 15, 7251EV Vorden
Enkweg 15
1938 · 112 m²
€ 284.637
Straatbeeld van Hertog Karel van Gelrewg 5, 7251XK Vorden
Hertog Karel van Gelrewg 5
1961 · 100 m²
€ 438.918
Straatbeeld van Margrietlaan 1, 7251AT Vorden
Margrietlaan 1
1966 · 90 m²
€ 564.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.898 is Julianalaan 25 een van de meer betaalbare woningen in Vorden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 25 in Vorden.

Wat is Julianalaan 25 in Vorden waard?
Julianalaan 25 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.898 (bandbreedte € 315.830 – € 401.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 25 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 25 in Vorden is in oktober 2026 € 349.080 (bandbreedte € 331.626 – € 366.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 25 in Vorden?
Voor Julianalaan 25 adviseren wij een bod van € 368.992 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 25 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 25 in Vorden bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 25 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 25 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 29.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 25 ligt rond € 358.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 25?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.