Huiswaardemeter

Woningwaarde Enkweg 12

7251EW Vorden

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.851
+9,0%
[ € 313.149 – € 398.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.230[ € 328.919 – € 363.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.739[ € 347.338 – € 383.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Enkweg 12 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.851 (€ 4.448 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds september +0,7%
+€ 29.24312 maanden +9,0%
+€ 16.59012 mnd vs. NL +5,1%
Enkweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.851 voor Enkweg 12 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enkweg 12 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.739. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.851.

Verwachte verkoopprijs Enkweg 12
€ 365.739[ € 347.338 – € 383.900 ]
Verkoper houdt over€ 360.466−€ 5.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.204+€ 9.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enkweg 12 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.328 per m².

Verwachte vraagprijs Enkweg 12
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 346.230[ € 328.919 – € 363.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.328[ € 4.111 – € 4.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enkweg 12 adviseren wij in een bod van € 365.739, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 346.230 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.851+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.739+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.026+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enkweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 346.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enkweg 12 in Vorden bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 355.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enkweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.851
Verwachte verkoopprijs€ 365.739
Verwachte vraagprijs€ 346.230
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 1, 7251AT Vorden
Margrietlaan 1
1966 · 90 m²
€ 564.770
Straatbeeld van Hertog Karel van Gelrewg 5, 7251XK Vorden
Hertog Karel van Gelrewg 5
1961 · 100 m²
€ 438.918
Straatbeeld van Enkweg 15, 7251EV Vorden
Enkweg 15
1938 · 112 m²
€ 284.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.851 is Enkweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Vorden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Enkweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enkweg 12 in Vorden.

Wat is Enkweg 12 in Vorden waard?
Enkweg 12 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.851 (bandbreedte € 313.149 – € 398.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enkweg 12 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Enkweg 12 in Vorden is in oktober 2026 € 346.230 (bandbreedte € 328.919 – € 363.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Enkweg 12 in Vorden?
Voor Enkweg 12 adviseren wij een bod van € 365.739 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enkweg 12 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Enkweg 12 in Vorden bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enkweg 12 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enkweg 12 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 29.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enkweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Enkweg 12 ligt rond € 355.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enkweg 12?
Huishoudens in de buurt van Enkweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.