Huiswaardemeter

Woningwaarde Enkweg 22

7251EW Vorden

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.923
+9,0%
[ € 318.492 – € 405.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.006[ € 334.406 – € 369.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.120[ € 353.133 – € 390.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Enkweg 22 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.923 (€ 4.524 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.577Sinds september +0,7%
+€ 29.74212 maanden +9,0%
+€ 16.87312 mnd vs. NL +5,1%
Enkweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.923 voor Enkweg 22 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enkweg 22 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.120. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.923.

Verwachte verkoopprijs Enkweg 22
€ 372.120[ € 353.133 – € 390.304 ]
Verkoper houdt over€ 366.777−€ 5.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.712+€ 9.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enkweg 22 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.400 per m².

Verwachte vraagprijs Enkweg 22
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 352.006[ € 334.406 – € 369.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.400[ € 4.180 – € 4.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enkweg 22 adviseren wij in een bod van € 372.120, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.006 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.923+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.120+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.726+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enkweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 352.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enkweg 22 in Vorden bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 361.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enkweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.923
Verwachte verkoopprijs€ 372.120
Verwachte vraagprijs€ 352.006
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 1, 7251AT Vorden
Margrietlaan 1
1966 · 90 m²
€ 564.770
Straatbeeld van Hertog Karel van Gelrewg 5, 7251XK Vorden
Hertog Karel van Gelrewg 5
1961 · 100 m²
€ 438.918
Straatbeeld van Enkweg 15, 7251EV Vorden
Enkweg 15
1938 · 112 m²
€ 284.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.923 is Enkweg 22 een van de meer betaalbare woningen in Vorden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Enkweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enkweg 22 in Vorden.

Wat is Enkweg 22 in Vorden waard?
Enkweg 22 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.923 (bandbreedte € 318.492 – € 405.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enkweg 22 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Enkweg 22 in Vorden is in oktober 2026 € 352.006 (bandbreedte € 334.406 – € 369.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Enkweg 22 in Vorden?
Voor Enkweg 22 adviseren wij een bod van € 372.120 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enkweg 22 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Enkweg 22 in Vorden bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enkweg 22 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enkweg 22 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 29.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enkweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Enkweg 22 ligt rond € 361.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enkweg 22?
Huishoudens in de buurt van Enkweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.