Huiswaardemeter

Woningwaarde Mulderskamp 2

7251EZ Vorden

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.809
+9,0%
[ € 489.112 – € 622.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.645[ € 514.563 – € 568.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.343[ € 541.320 – € 598.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Mulderskamp 2 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.809 (€ 4.376 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.958Sinds september +0,7%
+€ 45.67512 maanden +9,0%
+€ 25.91212 mnd vs. NL +5,1%
Mulderskamp 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.809 voor Mulderskamp 2 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mulderskamp 2 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.343. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 555.809.

Verwachte verkoopprijs Mulderskamp 2
€ 570.343[ € 541.320 – € 598.301 ]
Verkoper houdt over€ 562.819−€ 7.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.900+€ 13.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mulderskamp 2 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.265 per m².

Verwachte vraagprijs Mulderskamp 2
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 541.645[ € 514.563 – € 568.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.265[ € 4.052 – € 4.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mulderskamp 2 adviseren wij in een bod van € 570.343, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 541.645 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.809+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.343+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.860+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mulderskamp 2 zal in bij een vraagprijs van € 541.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mulderskamp 2 in Vorden bedragen € 2.840 per maand bij een woningwaarde van € 555.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.718
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mulderskamp 2

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.809
Verwachte verkoopprijs€ 570.343
Verwachte vraagprijs€ 541.645
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Decanije 26, 7251CH Vorden
de Decanije 26
1997 · 122 m²
€ 688.686
Straatbeeld van Hertog Karel van Gelrewg 5, 7251XK Vorden
Hertog Karel van Gelrewg 5
1961 · 100 m²
€ 438.918
Straatbeeld van Margrietlaan 2a, 7251AT Vorden
Margrietlaan 2a
1986 · 171 m²
€ 572.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.809 zit Mulderskamp 2 in het middensegment van Vorden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mulderskamp 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mulderskamp 2 in Vorden.

Wat is Mulderskamp 2 in Vorden waard?
Mulderskamp 2 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.809 (bandbreedte € 489.112 – € 622.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mulderskamp 2 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Mulderskamp 2 in Vorden is in oktober 2026 € 541.645 (bandbreedte € 514.563 – € 568.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Mulderskamp 2 in Vorden?
Voor Mulderskamp 2 adviseren wij een bod van € 570.343 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mulderskamp 2 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Mulderskamp 2 in Vorden bedragen € 2.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.718 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mulderskamp 2 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mulderskamp 2 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 45.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mulderskamp 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Mulderskamp 2 ligt rond € 555.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mulderskamp 2?
Huishoudens in de buurt van Mulderskamp 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.