Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Enkweg 22

7251GC Vorden

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.101
+9,0%
[ € 668.009 – € 850.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.333[ € 706.166 – € 780.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.203[ € 735.825 – € 813.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Enkweg 22 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.101 (€ 4.148 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.405Sinds september +0,7%
+€ 62.38012 maanden +9,0%
+€ 35.38812 mnd vs. NL +5,1%
Oude Enkweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.101 voor Oude Enkweg 22 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Enkweg 22 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.203. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 759.101.

Verwachte verkoopprijs Oude Enkweg 22
€ 775.203[ € 735.825 – € 813.281 ]
Verkoper houdt over€ 765.426−€ 9.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.857+€ 17.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Enkweg 22 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.062 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Enkweg 22
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 743.333[ € 706.166 – € 780.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.062[ € 3.859 – € 4.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Enkweg 22 adviseren wij in een bod van € 775.203, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 743.333 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.101+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.203+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.963+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Enkweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 743.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Enkweg 22 in Vorden bedragen € 3.863 per maand bij een woningwaarde van € 759.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.712
OZB€ 58
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.336.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Enkweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.101
Verwachte verkoopprijs€ 775.203
Verwachte vraagprijs€ 743.333
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Galleestr 77, 7251EA Vorden
Burgemeester Galleestr 77
2021 · 119 m²
€ 446.588
Straatbeeld van de Decanije 26, 7251CH Vorden
de Decanije 26
1997 · 122 m²
€ 688.686
Straatbeeld van Lindeselaak 13, 7234TA Wichmond
Lindeselaak 13
1999 · 218 m²
€ 741.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Enkweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.101 duidelijk in het hogere segment van Vorden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Enkweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Enkweg 22 in Vorden.

Wat is Oude Enkweg 22 in Vorden waard?
Oude Enkweg 22 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.101 (bandbreedte € 668.009 – € 850.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Enkweg 22 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Oude Enkweg 22 in Vorden is in oktober 2026 € 743.333 (bandbreedte € 706.166 – € 780.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Enkweg 22 in Vorden?
Voor Oude Enkweg 22 adviseren wij een bod van € 775.203 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Enkweg 22 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Enkweg 22 in Vorden bedragen € 3.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.712 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Enkweg 22 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Enkweg 22 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 62.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Enkweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Oude Enkweg 22 ligt rond € 759.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Enkweg 22?
Huishoudens in de buurt van Oude Enkweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.