Huiswaardemeter

Woningwaarde Almenseweg 19

7251HM Vorden

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.561
+9,0%
[ € 644.654 – € 820.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.423[ € 681.552 – € 753.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.018[ € 710.177 – € 784.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Almenseweg 19 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.561 (€ 6.426 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.216Sinds september +0,7%
+€ 60.19912 maanden +9,0%
+€ 34.15112 mnd vs. NL +5,1%
Almenseweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.561 voor Almenseweg 19 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almenseweg 19 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.018. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 732.561.

Verwachte verkoopprijs Almenseweg 19
€ 748.018[ € 710.177 – € 784.932 ]
Verkoper houdt over€ 738.540−€ 9.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.128+€ 17.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Almenseweg 19 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.293 per m².

Verwachte vraagprijs Almenseweg 19
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 717.423[ € 681.552 – € 753.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.293[ € 5.979 – € 6.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almenseweg 19 adviseren wij in een bod van € 748.018, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 717.423 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.561+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.018+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.419+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almenseweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 717.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almenseweg 19 in Vorden bedragen € 3.714 per maand bij een woningwaarde van € 732.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.582
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Almenseweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte918 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.561
Verwachte verkoopprijs€ 748.018
Verwachte vraagprijs€ 717.423
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 15, 7251EV Vorden
Enkweg 15
1938 · 112 m²
€ 284.637
Straatbeeld van Hertog Karel van Gelrewg 5, 7251XK Vorden
Hertog Karel van Gelrewg 5
1961 · 100 m²
€ 438.918
Straatbeeld van Margrietlaan 1, 7251AT Vorden
Margrietlaan 1
1966 · 90 m²
€ 564.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Almenseweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.561 duidelijk in het hogere segment van Vorden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Almenseweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almenseweg 19 in Vorden.

Wat is Almenseweg 19 in Vorden waard?
Almenseweg 19 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.561 (bandbreedte € 644.654 – € 820.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Almenseweg 19 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Almenseweg 19 in Vorden is in oktober 2026 € 717.423 (bandbreedte € 681.552 – € 753.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Almenseweg 19 in Vorden?
Voor Almenseweg 19 adviseren wij een bod van € 748.018 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Almenseweg 19 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Almenseweg 19 in Vorden bedragen € 3.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.582 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Almenseweg 19 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Almenseweg 19 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 60.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Almenseweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Almenseweg 19 ligt rond € 732.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Almenseweg 19?
Huishoudens in de buurt van Almenseweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.