Woningwaarde Gazoorweg 2a

7251HP Vorden

146 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 5.564Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 812.340

+9,0%

[ € 714.859 – € 909.821 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 797.487[ € 757.613 – € 837.361 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 827.470[ € 785.645 – € 868.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Gazoorweg 2a in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.340 (€ 5.564 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.784Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 66.75512 maanden +9,0%+9,0%

+€ 37.87012 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Gazoorweg 2a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.340 voor Gazoorweg 2a in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gazoorweg 2a in Vorden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 827.470. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 812.340.

Verwachte verkoopprijs Gazoorweg 2a

€ 827.470[ € 785.645 – € 868.343 ]

Verkoper houdt over€ 817.118−€ 10.352 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 846.169+€ 18.699 kosten koper

Verkoopprijs€ 827.470

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.102

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 817.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gazoorweg 2a in Vorden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 797.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.462 per m².

Verwachte vraagprijs Gazoorweg 2a

Onder gem. in buurt Verspreide huizen Delden en VeldwijkBoven gem.

€ 797.487[ € 757.613 – € 837.361 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.462[ € 5.189 – € 5.735 ]

Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Delden en Veldwijk

€ 1.334.802[ € 750.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gazoorweg 2a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 827.470, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 797.487 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.340+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 827.470+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 868.844+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gazoorweg 2a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 797.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gazoorweg 2a in Vorden bedragen € 4.119 per maand bij een woningwaarde van € 812.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.012.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.119/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.972

OZB€ 63

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.119

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gazoorweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte146 m²

Perceeloppervlakte1.470 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.340

Verwachte verkoopprijs€ 827.470

Verwachte vraagprijs€ 797.487

Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Delden en Veldwijk

PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Delden en Veldwijk besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.770 kWh/jr)Teruglevering(1.770 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Delden en Veldwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Delden en Veldwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

28,2%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation11,1 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 812.340 ligt Gazoorweg 2a een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Delden en Veldwijk. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gazoorweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gazoorweg 2a in Vorden.

Wat is Gazoorweg 2a in Vorden waard?

Gazoorweg 2a in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.340 (bandbreedte € 714.859 – € 909.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Delden en Veldwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gazoorweg 2a in Vorden?

De verwachte vraagprijs van Gazoorweg 2a in Vorden is in oktober 2026 € 797.487 (bandbreedte € 757.613 – € 837.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.564.

Hoeveel moet ik overbieden op Gazoorweg 2a in Vorden?

Voor Gazoorweg 2a adviseren wij een bod van € 827.470 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gazoorweg 2a in Vorden?

De geschatte bruto maandlasten van Gazoorweg 2a in Vorden bedragen € 4.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.972 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gazoorweg 2a in Vorden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gazoorweg 2a in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 66.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gazoorweg 2a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Delden en Veldwijk is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Gazoorweg 2a ligt rond € 812.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gazoorweg 2a?

Huishoudens in de buurt van Gazoorweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Delden en Veldwijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.