Huiswaardemeter

Woningwaarde Overweg 3

7251JS Vorden

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.565
+9,0%
[ € 408.817 – € 520.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.074[ € 430.420 – € 475.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.347[ € 452.371 – € 499.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Overweg 3 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.565 (€ 3.937 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.308Sinds september +0,7%
+€ 38.17612 maanden +9,0%
+€ 21.65712 mnd vs. NL +5,1%
Overweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.565 voor Overweg 3 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overweg 3 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.347. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.565.

Verwachte verkoopprijs Overweg 3
€ 476.347[ € 452.371 – € 499.990 ]
Verkoper houdt over€ 469.857−€ 6.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.024+€ 11.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overweg 3 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Overweg 3
Onder gem. in buurt Verspreide huizen Delden en VeldwijkBoven gem.
€ 453.074[ € 430.420 – € 475.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Delden en Veldwijk
€ 1.334.802[ € 750.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overweg 3 adviseren wij in een bod van € 476.347, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 453.074 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.565+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.347+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.164+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 453.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overweg 3 in Vorden bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 464.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.565
Verwachte verkoopprijs€ 476.347
Verwachte vraagprijs€ 453.074
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Delden en Veldwijk
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Delden en Veldwijk besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Delden en Veldwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Delden en Veldwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruurloseweg 93, 7251LD Vorden
Ruurloseweg 93
1928 · 131 m²
€ 711.085
Straatbeeld van Enkweg 15, 7251EV Vorden
Enkweg 15
1938 · 112 m²
€ 284.637
Straatbeeld van IJselweg 8, 7233SJ Vierakker
IJselweg 8
1934 · 193 m²
€ 748.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.565 is Overweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Delden en Veldwijk. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Overweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overweg 3 in Vorden.

Wat is Overweg 3 in Vorden waard?
Overweg 3 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.565 (bandbreedte € 408.817 – € 520.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Delden en Veldwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overweg 3 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Overweg 3 in Vorden is in oktober 2026 € 453.074 (bandbreedte € 430.420 – € 475.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Overweg 3 in Vorden?
Voor Overweg 3 adviseren wij een bod van € 476.347 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overweg 3 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Overweg 3 in Vorden bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overweg 3 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overweg 3 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 38.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Delden en Veldwijk is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Overweg 3 ligt rond € 464.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overweg 3?
Huishoudens in de buurt van Overweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Delden en Veldwijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.