Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelweg 10A

7251KM Vorden

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.064
+9,0%
[ € 253.496 – € 322.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.092[ € 266.087 – € 294.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.263[ € 281.254 – € 310.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweg 10A in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.064 (€ 3.556 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.051Sinds september +0,7%
+€ 23.67212 maanden +9,0%
+€ 13.42912 mnd vs. NL +5,1%
Kapelweg 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.064 voor Kapelweg 10A in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweg 10A in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.263. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.064.

Verwachte verkoopprijs Kapelweg 10A
€ 296.263[ € 281.254 – € 310.861 ]
Verkoper houdt over€ 291.754−€ 4.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.338+€ 8.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelweg 10A in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelweg 10A
Onder gem. in VordenBoven gem.
€ 280.092[ € 266.087 – € 294.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in Vorden
€ 932.425[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweg 10A adviseren wij in een bod van € 296.263, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 280.092 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.064+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.263+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.076+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweg 10A zal in bij een vraagprijs van € 280.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweg 10A in Vorden bedragen € 1.499 per maand bij een woningwaarde van € 288.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweg 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.064
Verwachte verkoopprijs€ 296.263
Verwachte vraagprijs€ 280.092
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (17%)
D (17%)
E (7%)
F (10%)
G (21%)

Wonen in Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 1, 7251AT Vorden
Margrietlaan 1
1966 · 90 m²
€ 564.770
Straatbeeld van Waarlerweg 6, 7251NE Vorden
Waarlerweg 6
1968 · 118 m²
€ 867.041
Straatbeeld van Zutphenseweg 119, 7251DN Vorden
Zutphenseweg 119
1970 · 152 m²
€ 763.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.064 is Kapelweg 10A een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapelweg 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweg 10A in Vorden.

Wat is Kapelweg 10A in Vorden waard?
Kapelweg 10A in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.064 (bandbreedte € 253.496 – € 322.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelweg 10A in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Kapelweg 10A in Vorden is in oktober 2026 € 280.092 (bandbreedte € 266.087 – € 294.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweg 10A in Vorden?
Voor Kapelweg 10A adviseren wij een bod van € 296.263 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelweg 10A in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelweg 10A in Vorden bedragen € 1.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweg 10A in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelweg 10A in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 23.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweg 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweg 10A ligt rond € 288.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelweg 10A?
Huishoudens in de buurt van Kapelweg 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Linde, Mossel en Wildenborch heeft 20% van de woningen zonnepanelen.