Woningwaarde Ruurloseweg 35A

7251LA Vorden

147 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 4.884Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 718.010

+9,0%

[ € 631.849 – € 804.171 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 703.449[ € 668.277 – € 738.621 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 732.873[ € 695.676 – € 768.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruurloseweg 35A in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.010 (€ 4.884 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.113Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 59.00412 maanden +9,0%+9,0%

+€ 33.47312 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Ruurloseweg 35A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.010 voor Ruurloseweg 35A in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruurloseweg 35A in Vorden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 732.873. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 718.010.

Verwachte verkoopprijs Ruurloseweg 35A

€ 732.873[ € 695.676 – € 768.904 ]

Verkoper houdt over€ 723.561−€ 9.312 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 749.680+€ 16.807 kosten koper

Verkoopprijs€ 732.873

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.062

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 723.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruurloseweg 35A in Vorden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 703.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.785 per m².

Verwachte vraagprijs Ruurloseweg 35A

Onder gem. in buurt VordenBoven gem.

€ 703.449[ € 668.277 – € 738.621 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.785[ € 4.546 – € 5.025 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vorden

€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruurloseweg 35A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 732.873, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 703.449 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.010+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 732.873+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 769.517+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruurloseweg 35A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 703.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruurloseweg 35A in Vorden bedragen € 3.650 per maand bij een woningwaarde van € 718.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 918.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.650/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.511

OZB€ 55

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.650

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruurloseweg 35A

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte147 m²

Perceeloppervlakte1.790 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.010

Verwachte verkoopprijs€ 732.873

Verwachte vraagprijs€ 703.449

Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→

PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.490 kWh/jr)Elektriciteit(2.490 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.050 kWh/jr)Teruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (15%)

C (19%)

D (8%)

E (4%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation10,3 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruurloseweg 35A valt met een geschatte woningwaarde van € 718.010 duidelijk in het hogere segment van Vorden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ruurloseweg 35A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruurloseweg 35A in Vorden.

Wat is Ruurloseweg 35A in Vorden waard?

Ruurloseweg 35A in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.010 (bandbreedte € 631.849 – € 804.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ruurloseweg 35A in Vorden?

De verwachte vraagprijs van Ruurloseweg 35A in Vorden is in oktober 2026 € 703.449 (bandbreedte € 668.277 – € 738.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.884.

Hoeveel moet ik overbieden op Ruurloseweg 35A in Vorden?

Voor Ruurloseweg 35A adviseren wij een bod van € 732.873 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ruurloseweg 35A in Vorden?

De geschatte bruto maandlasten van Ruurloseweg 35A in Vorden bedragen € 3.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.511 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ruurloseweg 35A in Vorden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ruurloseweg 35A in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 59.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruurloseweg 35A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Ruurloseweg 35A ligt rond € 718.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ruurloseweg 35A?

Huishoudens in de buurt van Ruurloseweg 35A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.