Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruurloseweg 52

7251LR Vorden

Te koop
194 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.771
+8,0%
[ € 716.118 – € 911.424 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.598[ € 759.618 – € 839.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.727[ € 786.205 – € 868.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruurloseweg 52 in Vorden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 813.771 (€ 4.195 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.794Sinds mei +0,7%
+€ 60.20912 maanden +8,0%
+€ 28.25312 mnd vs. NL +3,7%
Ruurloseweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.771 voor Ruurloseweg 52 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruurloseweg 52 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.727. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 813.771.

Verwachte verkoopprijs Ruurloseweg 52
€ 829.727[ € 786.205 – € 868.963 ]
Verkoper houdt over€ 819.350−€ 10.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.472+€ 18.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.350

Wat is de vraagprijs?

Ruurloseweg 52 in Vorden staat in te koop voor € 799.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.122 per m².

Vraagprijs Ruurloseweg 52
Onder gem. in VordenBoven gem.
€ 799.598[ € 759.618 – € 839.578 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.122[ € 3.916 – € 4.328 ]
Gem. vraagprijs in Vorden
€ 901.167[ € 509.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruurloseweg 52 adviseren wij in een bod van € 829.727, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 799.598 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.771+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.727+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.213+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruurloseweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 799.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruurloseweg 52 in Vorden bedragen € 4.054 per maand bij een woningwaarde van € 813.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 407.000€ 1.221.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.979
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruurloseweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte688 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.771
Verwachte verkoopprijs€ 829.727
Vraagprijs€ 799.598
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtKranenburg→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kranenburg besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
A (34%)
B (16%)
C (26%)
D (5%)
E (8%)
G (11%)

Wonen in Kranenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kranenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJselweg 8, 7233SJ Vierakker
IJselweg 8
1934 · 193 m²
€ 740.017
Straatbeeld van Maandagweg 1, 7251MT Vorden
Maandagweg 1
1920 · 158 m²
€ 740.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruurloseweg 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.771 duidelijk in het hogere segment van Kranenburg. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ruurloseweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruurloseweg 52 in Vorden.

Wat is Ruurloseweg 52 in Vorden waard?
Ruurloseweg 52 in Vorden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.771 (bandbreedte € 716.118 – € 911.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kranenburg.
Wat is de vraagprijs van Ruurloseweg 52 in Vorden?
Ruurloseweg 52 in Vorden staat in juni 2026 te koop voor € 799.598. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruurloseweg 52 in Vorden?
Voor Ruurloseweg 52 adviseren wij een bod van € 829.727 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruurloseweg 52 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Ruurloseweg 52 in Vorden bedragen € 4.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.979 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruurloseweg 52 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruurloseweg 52 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 60.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruurloseweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kranenburg is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Ruurloseweg 52 ligt rond € 813.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruurloseweg 52?
Huishoudens in de buurt van Ruurloseweg 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kranenburg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.