Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruurloseweg 52

7251LR Vorden

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.771
+9,0%
[ € 716.118 – € 911.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.727[ € 781.684 – € 863.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruurloseweg 52 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.771 (€ 4.195 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.794Sinds september +0,7%
+€ 66.87312 maanden +9,0%
+€ 37.93712 mnd vs. NL +5,1%
Ruurloseweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.771 voor Ruurloseweg 52 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruurloseweg 52 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.727. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 813.771.

Verwachte verkoopprijs Ruurloseweg 52
€ 829.727[ € 781.684 – € 863.966 ]
Verkoper houdt over€ 819.350−€ 10.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.472+€ 18.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruurloseweg 52 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Verwachte vraagprijs Ruurloseweg 52
Onder gem. in VordenBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in Vorden
€ 932.425[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruurloseweg 52 adviseren wij in een bod van € 829.727, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.771+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.727+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.213+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruurloseweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruurloseweg 52 in Vorden bedragen € 4.137 per maand bij een woningwaarde van € 813.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.979
OZB€ 63
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruurloseweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte688 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.771
Verwachte verkoopprijs€ 829.727
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtKranenburg→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kranenburg besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
G (8%)

Wonen in Kranenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kranenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruurloseweg 93, 7251LD Vorden
Ruurloseweg 93
1928 · 131 m²
€ 711.085
Straatbeeld van IJselweg 8, 7233SJ Vierakker
IJselweg 8
1934 · 193 m²
€ 748.209
Straatbeeld van Enkweg 15, 7251EV Vorden
Enkweg 15
1938 · 112 m²
€ 284.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruurloseweg 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.771 duidelijk in het hogere segment van Kranenburg. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ruurloseweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruurloseweg 52 in Vorden.

Wat is Ruurloseweg 52 in Vorden waard?
Ruurloseweg 52 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.771 (bandbreedte € 716.118 – € 911.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kranenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruurloseweg 52 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Ruurloseweg 52 in Vorden is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruurloseweg 52 in Vorden?
Voor Ruurloseweg 52 adviseren wij een bod van € 829.727 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruurloseweg 52 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Ruurloseweg 52 in Vorden bedragen € 4.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.979 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruurloseweg 52 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruurloseweg 52 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 66.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruurloseweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kranenburg is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Ruurloseweg 52 ligt rond € 813.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruurloseweg 52?
Huishoudens in de buurt van Ruurloseweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kranenburg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.