Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 15

7251LT Vorden

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.908
+9,0%
[ € 342.239 – € 435.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.352[ € 359.434 – € 397.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.759[ € 379.562 – € 419.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 15 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.908 (€ 3.504 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.769Sinds september +0,7%
+€ 31.95912 maanden +9,0%
+€ 18.13012 mnd vs. NL +5,1%
Eikenlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.908 voor Eikenlaan 15 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 15 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.759. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.908.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 15
€ 399.759[ € 379.562 – € 419.517 ]
Verkoper houdt over€ 394.112−€ 5.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.904+€ 10.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 15 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 15
Onder gem. in VordenBoven gem.
€ 378.352[ € 359.434 – € 397.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.238 – € 3.579 ]
Gem. vraagprijs in Vorden
€ 932.425[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 15 adviseren wij in een bod van € 399.759, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.352 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.908+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.759+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.747+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 378.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 15 in Vorden bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 388.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.908
Verwachte verkoopprijs€ 399.759
Verwachte vraagprijs€ 378.352
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtKranenburg→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kranenburg besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
G (8%)

Wonen in Kranenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kranenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweide 31, 7251LN Vorden
Kerkweide 31
1995 · 122 m²
€ 471.517
Straatbeeld van Kerkweide 13, 7251LN Vorden
Kerkweide 13
1988 · 86 m²
€ 261.443
Straatbeeld van de Banenkamp 7, 7251LV Vorden
de Banenkamp 7
1978 · 183 m²
€ 503.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.908 is Eikenlaan 15 een van de meer betaalbare woningen in Kranenburg. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 15 in Vorden.

Wat is Eikenlaan 15 in Vorden waard?
Eikenlaan 15 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.908 (bandbreedte € 342.239 – € 435.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kranenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 15 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 15 in Vorden is in oktober 2026 € 378.352 (bandbreedte € 359.434 – € 397.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 15 in Vorden?
Voor Eikenlaan 15 adviseren wij een bod van € 399.759 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 15 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 15 in Vorden bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 15 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 15 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 31.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kranenburg is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 15 ligt rond € 388.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kranenburg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.