Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 3

7251LT Vorden

153 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.294
+9,0%
[ € 502.739 – € 639.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.688[ € 528.854 – € 584.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.283[ € 556.354 – € 614.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 3 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.294 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.068Sinds september +0,7%
+€ 46.94712 maanden +9,0%
+€ 26.63312 mnd vs. NL +5,1%
Eikenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.294 voor Eikenlaan 3 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 3 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.283. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 571.294.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 3
€ 586.283[ € 556.354 – € 614.917 ]
Verkoper houdt over€ 578.584−€ 7.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.159+€ 13.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 3 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.638 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 3
Onder gem. in VordenBoven gem.
€ 556.688[ € 528.854 – € 584.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.638[ € 3.457 – € 3.820 ]
Gem. vraagprijs in Vorden
€ 932.425[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 586.283, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 556.688 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.294+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.283+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.597+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 556.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 3 in Vorden bedragen € 2.923 per maand bij een woningwaarde van € 571.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.794
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.294
Verwachte verkoopprijs€ 586.283
Verwachte vraagprijs€ 556.688
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtKranenburg→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kranenburg besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
G (8%)

Wonen in Kranenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kranenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Banenkamp 7, 7251LV Vorden
de Banenkamp 7
1978 · 183 m²
€ 503.741
Straatbeeld van Zutphenseweg 119, 7251DN Vorden
Zutphenseweg 119
1970 · 152 m²
€ 763.194
Straatbeeld van Hackforterweg 7a, 7234SE Wichmond
Hackforterweg 7a
1957 · 161 m²
€ 587.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 571.294 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kranenburg willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 3 in Vorden.

Wat is Eikenlaan 3 in Vorden waard?
Eikenlaan 3 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.294 (bandbreedte € 502.739 – € 639.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kranenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 3 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 3 in Vorden is in oktober 2026 € 556.688 (bandbreedte € 528.854 – € 584.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 3 in Vorden?
Voor Eikenlaan 3 adviseren wij een bod van € 586.283 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 3 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 3 in Vorden bedragen € 2.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.794 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 3 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 3 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 46.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kranenburg is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 3 ligt rond € 571.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kranenburg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.