Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamminkweg 8

7251PZ Vorden

158 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.119
+9,0%
[ € 510.505 – € 649.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.793[ € 538.453 – € 595.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.051[ € 566.453 – € 626.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamminkweg 8 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.119 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.131Sinds september +0,7%
+€ 47.67212 maanden +9,0%
+€ 27.04412 mnd vs. NL +5,1%
Hamminkweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.119 voor Hamminkweg 8 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamminkweg 8 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.051. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 580.119.

Verwachte verkoopprijs Hamminkweg 8
€ 592.051[ € 566.453 – € 626.080 ]
Verkoper houdt over€ 584.288−€ 7.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.042+€ 13.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamminkweg 8 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Verwachte vraagprijs Hamminkweg 8
Onder gem. in buurt Verspreide huizen Delden en VeldwijkBoven gem.
€ 566.793[ € 538.453 – € 595.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.408 – € 3.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Delden en Veldwijk
€ 1.334.802[ € 750.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamminkweg 8 adviseren wij in een bod van € 592.051, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 566.793 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.119+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.051+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.654+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamminkweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 566.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamminkweg 8 in Vorden bedragen € 2.969 per maand bij een woningwaarde van € 580.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.837
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamminkweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.119
Verwachte verkoopprijs€ 592.051
Verwachte vraagprijs€ 566.793
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Delden en Veldwijk
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Delden en Veldwijk besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Delden en Veldwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Delden en Veldwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zutphenseweg 119, 7251DN Vorden
Zutphenseweg 119
1970 · 152 m²
€ 763.194
Straatbeeld van Waarlerweg 6, 7251NE Vorden
Waarlerweg 6
1968 · 118 m²
€ 867.041
Straatbeeld van Margrietlaan 1, 7251AT Vorden
Margrietlaan 1
1966 · 90 m²
€ 564.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.119 is Hamminkweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Delden en Veldwijk. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hamminkweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamminkweg 8 in Vorden.

Wat is Hamminkweg 8 in Vorden waard?
Hamminkweg 8 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.119 (bandbreedte € 510.505 – € 649.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Delden en Veldwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamminkweg 8 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Hamminkweg 8 in Vorden is in oktober 2026 € 566.793 (bandbreedte € 538.453 – € 595.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamminkweg 8 in Vorden?
Voor Hamminkweg 8 adviseren wij een bod van € 592.051 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamminkweg 8 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Hamminkweg 8 in Vorden bedragen € 2.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.837 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamminkweg 8 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamminkweg 8 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 47.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamminkweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Delden en Veldwijk is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Hamminkweg 8 ligt rond € 580.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamminkweg 8?
Huishoudens in de buurt van Hamminkweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Delden en Veldwijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.