Huiswaardemeter

Woningwaarde het Heijink 10

7251VC Vorden

107 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1986Bouwjaar
€ 3.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.723
+9,0%
[ € 308.636 – € 392.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.166[ € 324.108 – € 358.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.548[ € 342.258 – € 378.285 ]

Wat is mijn huis waard?

het Heijink 10 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.723 (€ 3.278 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.497Sinds september +0,7%
+€ 28.82112 maanden +9,0%
+€ 16.35012 mnd vs. NL +5,1%
het Heijink 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.723 voor het Heijink 10 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Heijink 10 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.548. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.723.

Verwachte verkoopprijs het Heijink 10
€ 360.548[ € 342.258 – € 378.285 ]
Verkoper houdt over€ 355.332−€ 5.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.909+€ 9.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Heijink 10 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Verwachte vraagprijs het Heijink 10
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 341.166[ € 324.108 – € 358.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.029 – € 3.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Heijink 10 adviseren wij in een bod van € 360.548, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.166 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.723+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.548+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.575+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Heijink 10 zal in bij een vraagprijs van € 341.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Heijink 10 in Vorden bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 350.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Heijink 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.723
Verwachte verkoopprijs€ 360.548
Verwachte vraagprijs€ 341.166
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Decanije 26, 7251CH Vorden
de Decanije 26
1997 · 122 m²
€ 688.686
Straatbeeld van Margrietlaan 1, 7251AT Vorden
Margrietlaan 1
1966 · 90 m²
€ 564.770
Straatbeeld van Burg Vunderinkhof 3, 7251XA Vorden
Burg Vunderinkhof 3
1992 · 71 m²
€ 295.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.723 is het Heijink 10 een van de meer betaalbare woningen in Vorden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over het Heijink 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Heijink 10 in Vorden.

Wat is het Heijink 10 in Vorden waard?
het Heijink 10 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.723 (bandbreedte € 308.636 – € 392.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Heijink 10 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van het Heijink 10 in Vorden is in oktober 2026 € 341.166 (bandbreedte € 324.108 – € 358.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.278.
Hoeveel moet ik overbieden op het Heijink 10 in Vorden?
Voor het Heijink 10 adviseren wij een bod van € 360.548 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Heijink 10 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van het Heijink 10 in Vorden bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Heijink 10 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Heijink 10 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 28.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Heijink 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van het Heijink 10 ligt rond € 350.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Heijink 10?
Huishoudens in de buurt van het Heijink 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.