Huiswaardemeter

Woningwaarde het Leemgoor 18

7251VP Vorden

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.517
+9,0%
[ € 472.135 – € 600.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.418[ € 497.247 – € 549.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.943[ € 522.109 – € 577.068 ]

Wat is mijn huis waard?

het Leemgoor 18 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.517 (€ 3.507 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.820Sinds september +0,7%
+€ 44.08912 maanden +9,0%
+€ 25.01212 mnd vs. NL +5,1%
het Leemgoor 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.517 voor het Leemgoor 18 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Leemgoor 18 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.943. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 536.517.

Verwachte verkoopprijs het Leemgoor 18
€ 549.943[ € 522.109 – € 577.068 ]
Verkoper houdt over€ 542.644−€ 7.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.092+€ 13.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Leemgoor 18 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs het Leemgoor 18
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 523.418[ € 497.247 – € 549.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Leemgoor 18 adviseren wij in een bod van € 549.943, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 523.418 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.517+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.943+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.440+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Leemgoor 18 zal in bij een vraagprijs van € 523.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Leemgoor 18 in Vorden bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 536.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.624
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Leemgoor 18

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.517
Verwachte verkoopprijs€ 549.943
Verwachte vraagprijs€ 523.418
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Galleestr 7, 7251EA Vorden
Burgemeester Galleestr 7
1989 · 173 m²
€ 494.561
Straatbeeld van Margrietlaan 2a, 7251AT Vorden
Margrietlaan 2a
1986 · 171 m²
€ 572.387
Straatbeeld van de Decanije 26, 7251CH Vorden
de Decanije 26
1997 · 122 m²
€ 688.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.517 zit het Leemgoor 18 in het middensegment van Vorden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over het Leemgoor 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Leemgoor 18 in Vorden.

Wat is het Leemgoor 18 in Vorden waard?
het Leemgoor 18 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.517 (bandbreedte € 472.135 – € 600.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Leemgoor 18 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van het Leemgoor 18 in Vorden is in oktober 2026 € 523.418 (bandbreedte € 497.247 – € 549.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.507.
Hoeveel moet ik overbieden op het Leemgoor 18 in Vorden?
Voor het Leemgoor 18 adviseren wij een bod van € 549.943 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Leemgoor 18 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van het Leemgoor 18 in Vorden bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.624 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Leemgoor 18 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Leemgoor 18 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 44.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Leemgoor 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van het Leemgoor 18 ligt rond € 536.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Leemgoor 18?
Huishoudens in de buurt van het Leemgoor 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.