Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoetinkhof 120

7251WE Vorden

Te koop
127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.540
+8,2%
[ € 429.915 – € 547.165 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.456[ € 473.813 – € 523.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoetinkhof 120 in Vorden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 488.540 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.479Sinds juli +0,7%
+€ 37.20312 maanden +8,2%
+€ 21.26212 mnd vs. NL +4,7%
Hoetinkhof 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.540 voor Hoetinkhof 120 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoetinkhof 120 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.456. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 488.540.

Verwachte verkoopprijs Hoetinkhof 120
€ 500.456[ € 473.813 – € 523.688 ]
Verkoper houdt over€ 493.701−€ 6.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.615+€ 12.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.701

Wat is de vraagprijs?

Hoetinkhof 120 in Vorden staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Vraagprijs Hoetinkhof 120
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 545.000[ € 290.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoetinkhof 120 adviseren wij in een bod van € 500.456, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.540+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.456+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.479+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoetinkhof 120 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoetinkhof 120 in Vorden bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 488.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoetinkhof 120

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.540
Verwachte verkoopprijs€ 500.456
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 2a, 7251AT Vorden
Margrietlaan 2a
1986 · 171 m²
€ 572.387
Straatbeeld van Burgemeester Galleestr 7, 7251EA Vorden
Burgemeester Galleestr 7
1989 · 173 m²
€ 494.561
Straatbeeld van Kerkweide 13, 7251LN Vorden
Kerkweide 13
1988 · 86 m²
€ 261.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoetinkhof 120 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.540 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vorden willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoetinkhof 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoetinkhof 120 in Vorden.

Wat is Hoetinkhof 120 in Vorden waard?
Hoetinkhof 120 in Vorden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.540 (bandbreedte € 429.915 – € 547.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de vraagprijs van Hoetinkhof 120 in Vorden?
Hoetinkhof 120 in Vorden staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoetinkhof 120 in Vorden?
Voor Hoetinkhof 120 adviseren wij een bod van € 500.456 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoetinkhof 120 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Hoetinkhof 120 in Vorden bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoetinkhof 120 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoetinkhof 120 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 37.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoetinkhof 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Hoetinkhof 120 ligt rond € 488.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoetinkhof 120?
Huishoudens in de buurt van Hoetinkhof 120 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.