Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoetinkhof 199

7251WH Vorden

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.474
+9,0%
[ € 385.857 – € 491.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.587[ € 406.208 – € 448.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.639[ € 426.925 – € 471.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoetinkhof 199 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.474 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.122Sinds september +0,7%
+€ 36.03212 maanden +9,0%
+€ 20.44112 mnd vs. NL +5,1%
Hoetinkhof 199
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.474 voor Hoetinkhof 199 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoetinkhof 199 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.639. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.474.

Verwachte verkoopprijs Hoetinkhof 199
€ 449.639[ € 426.925 – € 471.863 ]
Verkoper houdt over€ 443.443−€ 6.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.782+€ 11.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoetinkhof 199 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.923 per m².

Verwachte vraagprijs Hoetinkhof 199
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 427.587[ € 406.208 – € 448.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.923[ € 3.727 – € 4.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoetinkhof 199 adviseren wij in een bod van € 449.639, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.587 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.474+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.639+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.121+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoetinkhof 199 zal in bij een vraagprijs van € 427.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoetinkhof 199 in Vorden bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 438.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoetinkhof 199

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.474
Verwachte verkoopprijs€ 449.639
Verwachte vraagprijs€ 427.587
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Decanije 26, 7251CH Vorden
de Decanije 26
1997 · 122 m²
€ 688.686
Straatbeeld van Margrietlaan 1, 7251AT Vorden
Margrietlaan 1
1966 · 90 m²
€ 564.770
Straatbeeld van Burg Vunderinkhof 3, 7251XA Vorden
Burg Vunderinkhof 3
1992 · 71 m²
€ 295.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.474 is Hoetinkhof 199 een van de meer betaalbare woningen in Vorden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoetinkhof 199

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoetinkhof 199 in Vorden.

Wat is Hoetinkhof 199 in Vorden waard?
Hoetinkhof 199 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.474 (bandbreedte € 385.857 – € 491.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoetinkhof 199 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Hoetinkhof 199 in Vorden is in oktober 2026 € 427.587 (bandbreedte € 406.208 – € 448.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoetinkhof 199 in Vorden?
Voor Hoetinkhof 199 adviseren wij een bod van € 449.639 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoetinkhof 199 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Hoetinkhof 199 in Vorden bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoetinkhof 199 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoetinkhof 199 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 36.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoetinkhof 199?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Hoetinkhof 199 ligt rond € 438.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoetinkhof 199?
Huishoudens in de buurt van Hoetinkhof 199 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.