Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik van Bramerenstr 13

7251XH Vorden

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.108
+9,0%
[ € 278.175 – € 354.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.322[ € 291.956 – € 322.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.145[ € 308.597 – € 341.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik van Bramerenstr 13 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.108 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.251Sinds september +0,7%
+€ 25.97712 maanden +9,0%
+€ 14.73712 mnd vs. NL +5,1%
Hendrik van Bramerenstr 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.108 voor Hendrik van Bramerenstr 13 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik van Bramerenstr 13 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.145. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 316.108.

Verwachte verkoopprijs Hendrik van Bramerenstr 13
€ 325.145[ € 308.597 – € 341.081 ]
Verkoper houdt over€ 320.318−€ 4.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.798+€ 8.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik van Bramerenstr 13 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik van Bramerenstr 13
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 307.322[ € 291.956 – € 322.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik van Bramerenstr 13 adviseren wij in een bod van € 325.145, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 307.322 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.108+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.145+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.402+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik van Bramerenstr 13 zal in bij een vraagprijs van € 307.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik van Bramerenstr 13 in Vorden bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 316.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik van Bramerenstr 13

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.108
Verwachte verkoopprijs€ 325.145
Verwachte vraagprijs€ 307.322
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 1, 7251AT Vorden
Margrietlaan 1
1966 · 90 m²
€ 564.770
Straatbeeld van Hertog Karel van Gelrewg 5, 7251XK Vorden
Hertog Karel van Gelrewg 5
1961 · 100 m²
€ 438.918
Straatbeeld van Enkweg 15, 7251EV Vorden
Enkweg 15
1938 · 112 m²
€ 284.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.108 is Hendrik van Bramerenstr 13 een van de meer betaalbare woningen in Vorden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hendrik van Bramerenstr 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik van Bramerenstr 13 in Vorden.

Wat is Hendrik van Bramerenstr 13 in Vorden waard?
Hendrik van Bramerenstr 13 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.108 (bandbreedte € 278.175 – € 354.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik van Bramerenstr 13 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Hendrik van Bramerenstr 13 in Vorden is in oktober 2026 € 307.322 (bandbreedte € 291.956 – € 322.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik van Bramerenstr 13 in Vorden?
Voor Hendrik van Bramerenstr 13 adviseren wij een bod van € 325.145 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik van Bramerenstr 13 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik van Bramerenstr 13 in Vorden bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik van Bramerenstr 13 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik van Bramerenstr 13 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 25.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik van Bramerenstr 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik van Bramerenstr 13 ligt rond € 316.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik van Bramerenstr 13?
Huishoudens in de buurt van Hendrik van Bramerenstr 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.