Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik van Bramerenstr 4

7251XH Vorden

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.668
+9,0%
[ € 300.668 – € 382.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.293[ € 315.678 – € 348.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.307[ € 333.356 – € 368.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik van Bramerenstr 4 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.668 (€ 4.067 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.433Sinds september +0,7%
+€ 28.07712 maanden +9,0%
+€ 15.92812 mnd vs. NL +5,1%
Hendrik van Bramerenstr 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.668 voor Hendrik van Bramerenstr 4 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik van Bramerenstr 4 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.307. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.668.

Verwachte verkoopprijs Hendrik van Bramerenstr 4
€ 351.307[ € 333.356 – € 368.447 ]
Verkoper houdt over€ 346.193−€ 5.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.483+€ 9.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik van Bramerenstr 4 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.956 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik van Bramerenstr 4
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 332.293[ € 315.678 – € 348.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.956[ € 3.758 – € 4.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik van Bramerenstr 4 adviseren wij in een bod van € 351.307, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.293 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.668+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.307+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.872+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik van Bramerenstr 4 zal in bij een vraagprijs van € 332.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik van Bramerenstr 4 in Vorden bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 341.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik van Bramerenstr 4

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.668
Verwachte verkoopprijs€ 351.307
Verwachte vraagprijs€ 332.293
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 1, 7251AT Vorden
Margrietlaan 1
1966 · 90 m²
€ 564.770
Straatbeeld van Hertog Karel van Gelrewg 5, 7251XK Vorden
Hertog Karel van Gelrewg 5
1961 · 100 m²
€ 438.918
Straatbeeld van Enkweg 15, 7251EV Vorden
Enkweg 15
1938 · 112 m²
€ 284.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.668 is Hendrik van Bramerenstr 4 een van de meer betaalbare woningen in Vorden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrik van Bramerenstr 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik van Bramerenstr 4 in Vorden.

Wat is Hendrik van Bramerenstr 4 in Vorden waard?
Hendrik van Bramerenstr 4 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.668 (bandbreedte € 300.668 – € 382.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik van Bramerenstr 4 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Hendrik van Bramerenstr 4 in Vorden is in oktober 2026 € 332.293 (bandbreedte € 315.678 – € 348.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik van Bramerenstr 4 in Vorden?
Voor Hendrik van Bramerenstr 4 adviseren wij een bod van € 351.307 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik van Bramerenstr 4 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik van Bramerenstr 4 in Vorden bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik van Bramerenstr 4 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik van Bramerenstr 4 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 28.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik van Bramerenstr 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik van Bramerenstr 4 ligt rond € 341.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik van Bramerenstr 4?
Huishoudens in de buurt van Hendrik van Bramerenstr 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.