Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter C Lulofsweg 8

7251XP Vorden

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.980
+9,0%
[ € 288.622 – € 367.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.012[ € 303.061 – € 334.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.200[ € 320.032 – € 353.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter C Lulofsweg 8 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.980 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.335Sinds september +0,7%
+€ 26.95212 maanden +9,0%
+€ 15.29012 mnd vs. NL +5,1%
Dokter C Lulofsweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.980 voor Dokter C Lulofsweg 8 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter C Lulofsweg 8 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.200. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.980.

Verwachte verkoopprijs Dokter C Lulofsweg 8
€ 337.200[ € 320.032 – € 353.721 ]
Verkoper houdt over€ 332.241−€ 4.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.094+€ 8.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter C Lulofsweg 8 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.506 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter C Lulofsweg 8
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 319.012[ € 303.061 – € 334.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.506[ € 3.330 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter C Lulofsweg 8 adviseren wij in een bod van € 337.200, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.012 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.980+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.200+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.060+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter C Lulofsweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 319.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter C Lulofsweg 8 in Vorden bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 327.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter C Lulofsweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.980
Verwachte verkoopprijs€ 337.200
Verwachte vraagprijs€ 319.012
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 1, 7251AT Vorden
Margrietlaan 1
1966 · 90 m²
€ 564.770
Straatbeeld van Hertog Karel van Gelrewg 5, 7251XK Vorden
Hertog Karel van Gelrewg 5
1961 · 100 m²
€ 438.918
Straatbeeld van Enkweg 15, 7251EV Vorden
Enkweg 15
1938 · 112 m²
€ 284.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.980 is Dokter C Lulofsweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Vorden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter C Lulofsweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter C Lulofsweg 8 in Vorden.

Wat is Dokter C Lulofsweg 8 in Vorden waard?
Dokter C Lulofsweg 8 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.980 (bandbreedte € 288.622 – € 367.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter C Lulofsweg 8 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Dokter C Lulofsweg 8 in Vorden is in oktober 2026 € 319.012 (bandbreedte € 303.061 – € 334.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter C Lulofsweg 8 in Vorden?
Voor Dokter C Lulofsweg 8 adviseren wij een bod van € 337.200 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter C Lulofsweg 8 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter C Lulofsweg 8 in Vorden bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter C Lulofsweg 8 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter C Lulofsweg 8 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 26.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter C Lulofsweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Dokter C Lulofsweg 8 ligt rond € 327.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter C Lulofsweg 8?
Huishoudens in de buurt van Dokter C Lulofsweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.