Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Hoge 56

7251XZ Vorden

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.303
+9,0%
[ € 360.187 – € 458.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.916[ € 378.970 – € 418.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.960[ € 398.676 – € 440.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Hoge 56 in Vorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.303 (€ 3.223 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.914Sinds september +0,7%
+€ 33.63512 maanden +9,0%
+€ 19.08112 mnd vs. NL +5,1%
Het Hoge 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.303 voor Het Hoge 56 in Vorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Hoge 56 in Vorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.960. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.303.

Verwachte verkoopprijs Het Hoge 56
€ 419.960[ € 398.676 – € 440.643 ]
Verkoper houdt over€ 414.090−€ 5.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.509+€ 10.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Hoge 56 in Vorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Verwachte vraagprijs Het Hoge 56
Onder gem. in buurt VordenBoven gem.
€ 398.916[ € 378.970 – € 418.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.141[ € 2.984 – € 3.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vorden
€ 500.500[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Hoge 56 adviseren wij in een bod van € 419.960, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.916 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.303+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.960+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.958+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Hoge 56 zal in bij een vraagprijs van € 398.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Hoge 56 in Vorden bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 409.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Hoge 56

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.303
Verwachte verkoopprijs€ 419.960
Verwachte vraagprijs€ 398.916
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVorden→
PlaatsVorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Vorden

Vorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Decanije 26, 7251CH Vorden
de Decanije 26
1997 · 122 m²
€ 688.686
Straatbeeld van Hertog Karel van Gelrewg 5, 7251XK Vorden
Hertog Karel van Gelrewg 5
1961 · 100 m²
€ 438.918
Straatbeeld van Hoetinkhof 83, 7251WK Vorden
Hoetinkhof 83
1979 · 175 m²
€ 560.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.303 is Het Hoge 56 een van de meer betaalbare woningen in Vorden. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Hoge 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Hoge 56 in Vorden.

Wat is Het Hoge 56 in Vorden waard?
Het Hoge 56 in Vorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.303 (bandbreedte € 360.187 – € 458.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Hoge 56 in Vorden?
De verwachte vraagprijs van Het Hoge 56 in Vorden is in oktober 2026 € 398.916 (bandbreedte € 378.970 – € 418.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Hoge 56 in Vorden?
Voor Het Hoge 56 adviseren wij een bod van € 419.960 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Hoge 56 in Vorden?
De geschatte bruto maandlasten van Het Hoge 56 in Vorden bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Hoge 56 in Vorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Hoge 56 in Vorden is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 33.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Hoge 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Het Hoge 56 ligt rond € 409.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Hoge 56?
Huishoudens in de buurt van Het Hoge 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.