Huiswaardemeter

Woningwaarde Eggerlaan 11

5476KL Vorstenbosch

180 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.480
+15,2%
[ € 238.022 – € 302.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.109[ € 249.004 – € 275.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.118[ € 264.940 – € 292.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Eggerlaan 11 in Vorstenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.480 (€ 1.503 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.169Sinds september +1,2%
+€ 35.66612 maanden +15,2%
+€ 26.56912 mnd vs. NL +11,3%
Eggerlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.480 voor Eggerlaan 11 in Vorstenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eggerlaan 11 in Vorstenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.118. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.480.

Verwachte verkoopprijs Eggerlaan 11
€ 279.118[ € 264.940 – € 292.828 ]
Verkoper houdt over€ 274.798−€ 4.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.850+€ 7.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eggerlaan 11 in Vorstenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.456 per m².

Verwachte vraagprijs Eggerlaan 11
Onder gem. in BernhezeBoven gem.
€ 262.109[ € 249.004 – € 275.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.456[ € 1.383 – € 1.529 ]
Gem. vraagprijs in Bernheze
€ 677.816[ € 350.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eggerlaan 11 adviseren wij in een bod van € 279.118, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.109 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.480+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.118+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.074+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eggerlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 262.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eggerlaan 11 in Vorstenbosch bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 270.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.323
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eggerlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.480
Verwachte verkoopprijs€ 279.118
Verwachte vraagprijs€ 262.109
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtVorstenbosch→
PlaatsVorstenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorstenbosch besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vorstenbosch

Vorstenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,1 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiveld 22, 5476LS Vorstenbosch
Heiveld 22
2007 · 108 m²
€ 372.082
Straatbeeld van Roggemijtveld 17, 5476LN Vorstenbosch
Roggemijtveld 17
2023 · 189 m²
€ 635.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.480 is Eggerlaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Vorstenbosch. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eggerlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eggerlaan 11 in Vorstenbosch.

Wat is Eggerlaan 11 in Vorstenbosch waard?
Eggerlaan 11 in Vorstenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.480 (bandbreedte € 238.022 – € 302.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vorstenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eggerlaan 11 in Vorstenbosch?
De verwachte vraagprijs van Eggerlaan 11 in Vorstenbosch is in oktober 2026 € 262.109 (bandbreedte € 249.004 – € 275.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Eggerlaan 11 in Vorstenbosch?
Voor Eggerlaan 11 adviseren wij een bod van € 279.118 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eggerlaan 11 in Vorstenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Eggerlaan 11 in Vorstenbosch bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.323 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eggerlaan 11 in Vorstenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eggerlaan 11 in Vorstenbosch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 35.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eggerlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorstenbosch is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Eggerlaan 11 ligt rond € 270.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eggerlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Eggerlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorstenbosch heeft 26% van de woningen zonnepanelen.