Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heiveld 22, 5476LS Vorstenbosch

Woningwaarde Heiveld 22

5476LS Vorstenbosch

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.481
+14,2%
[ € 325.143 – € 413.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.250[ € 340.338 – € 376.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.064[ € 361.779 – € 399.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiveld 22 in Vorstenbosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 369.481 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.328Sinds mei +1,2%
+€ 45.82712 maanden +14,2%
+€ 32.10212 mnd vs. NL +9,9%
Heiveld 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.481 voor Heiveld 22 in Vorstenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiveld 22 in Vorstenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.064. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 369.481.

Verwachte verkoopprijs Heiveld 22
€ 381.064[ € 361.779 – € 399.861 ]
Verkoper houdt over€ 375.622−€ 5.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.835+€ 9.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiveld 22 in Vorstenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Verwachte vraagprijs Heiveld 22
Onder gem. in BernhezeBoven gem.
€ 358.250[ € 340.338 – € 376.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.151 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in Bernheze
€ 710.280[ € 295.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiveld 22 adviseren wij in een bod van € 381.064, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 358.250 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.481+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.064+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.117+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiveld 22 zal in bij een vraagprijs van € 358.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiveld 22 in Vorstenbosch bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 369.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiveld 22

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.481
Verwachte verkoopprijs€ 381.064
Verwachte vraagprijs€ 358.250
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtVorstenbosch→
PlaatsVorstenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorstenbosch besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Vorstenbosch

Vorstenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,1 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menzel 29a, 5388SX Nistelrode
Menzel 29a
1991 · 93 m²
€ 143.082
Straatbeeld van Lendersgat 10a, 5476VR Vorstenbosch
Lendersgat 10a
2024 · 87 m²
€ 312.842
Straatbeeld van Roggemijtveld 17, 5476LN Vorstenbosch
Roggemijtveld 17
2023 · 189 m²
€ 630.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.481 is Heiveld 22 een van de meer betaalbare woningen in Vorstenbosch. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heiveld 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiveld 22 in Vorstenbosch.

Wat is Heiveld 22 in Vorstenbosch waard?
Heiveld 22 in Vorstenbosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.481 (bandbreedte € 325.143 – € 413.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vorstenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiveld 22 in Vorstenbosch?
De verwachte vraagprijs van Heiveld 22 in Vorstenbosch is in juni 2026 € 358.250 (bandbreedte € 340.338 – € 376.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiveld 22 in Vorstenbosch?
Voor Heiveld 22 adviseren wij een bod van € 381.064 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiveld 22 in Vorstenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Heiveld 22 in Vorstenbosch bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiveld 22 in Vorstenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiveld 22 in Vorstenbosch is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 45.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiveld 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorstenbosch is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Heiveld 22 ligt rond € 369.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiveld 22?
Huishoudens in de buurt van Heiveld 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorstenbosch heeft 26% van de woningen zonnepanelen.