Huiswaardemeter
Straatbeeld van Menzel 29a, 5388SX Nistelrode

Woningwaarde Menzel 29a

5388SX Nistelrode

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 1.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 143.082
+14,2%
[ € 125.912 – € 160.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 138.394[ € 131.474 – € 145.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 147.929[ € 140.414 – € 155.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Menzel 29a in Nistelrode heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 143.082 (€ 1.539 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.676Sinds mei +1,2%
+€ 17.74712 maanden +14,2%
+€ 12.43212 mnd vs. NL +9,9%
Menzel 29a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 143.082 voor Menzel 29a in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menzel 29a in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 147.929. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 143.082.

Verwachte verkoopprijs Menzel 29a
€ 147.929[ € 140.414 – € 155.195 ]
Verkoper houdt over€ 145.052−€ 2.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 153.038+€ 5.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 147.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 145.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menzel 29a in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 138.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.488 per m².

Verwachte vraagprijs Menzel 29a
Onder gem. in BernhezeBoven gem.
€ 138.394[ € 131.474 – € 145.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.488[ € 1.414 – € 1.563 ]
Gem. vraagprijs in Bernheze
€ 710.280[ € 295.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menzel 29a adviseren wij in een bod van € 147.929, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 138.394 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 143.082+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 147.929+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 155.325+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menzel 29a zal in bij een vraagprijs van € 138.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menzel 29a in Nistelrode bedragen € 763 per maand bij een woningwaarde van € 143.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 72.000€ 215.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 700
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 763
Totaal betaald over 30 jaar€ 252.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menzel 29a

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 143.082
Verwachte verkoopprijs€ 147.929
Verwachte vraagprijs€ 138.394
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtMenzel→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Menzel besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.460 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (19%)
D (10%)
E (16%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Menzel

Menzel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiveld 22, 5476LS Vorstenbosch
Heiveld 22
2007 · 108 m²
€ 369.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 143.082 is Menzel 29a een van de meer betaalbare woningen in Menzel. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Menzel 29a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menzel 29a in Nistelrode.

Wat is Menzel 29a in Nistelrode waard?
Menzel 29a in Nistelrode heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 143.082 (bandbreedte € 125.912 – € 160.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Menzel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menzel 29a in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Menzel 29a in Nistelrode is in juni 2026 € 138.394 (bandbreedte € 131.474 – € 145.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Menzel 29a in Nistelrode?
Voor Menzel 29a adviseren wij een bod van € 147.929 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menzel 29a in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Menzel 29a in Nistelrode bedragen € 791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 143.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 700 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menzel 29a in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menzel 29a in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 17.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menzel 29a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Menzel is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Menzel 29a ligt rond € 143.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menzel 29a?
Huishoudens in de buurt van Menzel 29a besteden in juni 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Menzel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.