Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoolstraat 18d, 5476KK Vorstenbosch

Woningwaarde Schoolstraat 18d

5476KK Vorstenbosch

Te koop
127 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2003Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.408
+14,4%
[ € 388.439 – € 494.377 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.848[ € 432.193 – € 477.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 18d in Vorstenbosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 441.408 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.171Sinds juli +1,2%
+€ 55.66712 maanden +14,4%
+€ 42.04212 mnd vs. NL +10,9%
Schoolstraat 18d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.408 voor Schoolstraat 18d in Vorstenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 18d in Vorstenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.848. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 441.408.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 18d
€ 453.848[ € 432.193 – € 477.687 ]
Verkoper houdt over€ 447.606−€ 6.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.075+€ 11.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.606

Wat is de vraagprijs?

Schoolstraat 18d in Vorstenbosch staat in te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Vraagprijs Schoolstraat 18d
Onder gem. in BernhezeBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.217 – € 3.555 ]
Gem. vraagprijs in Bernheze
€ 721.035[ € 350.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 18d adviseren wij in een bod van € 453.848, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.408+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.848+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.540+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 18d zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 18d in Vorstenbosch bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 441.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 18d

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.408
Verwachte verkoopprijs€ 453.848
Vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtVorstenbosch→
PlaatsVorstenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorstenbosch besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vorstenbosch

Vorstenbosch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,1 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiveld 22, 5476LS Vorstenbosch
Heiveld 22
2007 · 108 m²
€ 372.082
Straatbeeld van Menzel 29a, 5388SX Nistelrode
Menzel 29a
1991 · 93 m²
€ 144.091
Straatbeeld van Roggemijtveld 17, 5476LN Vorstenbosch
Roggemijtveld 17
2023 · 189 m²
€ 635.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.408 is Schoolstraat 18d een van de meer betaalbare woningen in Vorstenbosch. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 18d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 18d in Vorstenbosch.

Wat is Schoolstraat 18d in Vorstenbosch waard?
Schoolstraat 18d in Vorstenbosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.408 (bandbreedte € 388.439 – € 494.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vorstenbosch.
Wat is de vraagprijs van Schoolstraat 18d in Vorstenbosch?
Schoolstraat 18d in Vorstenbosch staat in augustus 2026 te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 18d in Vorstenbosch?
Voor Schoolstraat 18d adviseren wij een bod van € 453.848 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 18d in Vorstenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 18d in Vorstenbosch bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 18d in Vorstenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 18d in Vorstenbosch is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 55.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 18d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorstenbosch is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 18d ligt rond € 441.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 18d?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 18d besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorstenbosch heeft 26% van de woningen zonnepanelen.