Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lendersgat 10a, 5476VR Vorstenbosch

Woningwaarde Lendersgat 10a

5476VR Vorstenbosch

87 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.842
+14,2%
[ € 275.301 – € 350.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.116[ € 287.960 – € 318.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.880[ € 306.389 – € 338.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Lendersgat 10a in Vorstenbosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 312.842 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.665Sinds mei +1,2%
+€ 38.80212 maanden +14,2%
+€ 27.18112 mnd vs. NL +9,9%
Lendersgat 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.842 voor Lendersgat 10a in Vorstenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lendersgat 10a in Vorstenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.880. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.842.

Verwachte verkoopprijs Lendersgat 10a
€ 322.880[ € 306.389 – € 338.641 ]
Verkoper houdt over€ 318.078−€ 4.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.488+€ 8.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lendersgat 10a in Vorstenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Verwachte vraagprijs Lendersgat 10a
Onder gem. in BernhezeBoven gem.
€ 303.116[ € 287.960 – € 318.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.484[ € 3.310 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in Bernheze
€ 710.280[ € 295.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lendersgat 10a adviseren wij in een bod van € 322.880, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.116 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.842+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.880+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.024+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lendersgat 10a zal in bij een vraagprijs van € 303.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lendersgat 10a in Vorstenbosch bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 312.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lendersgat 10a

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte604 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.842
Verwachte verkoopprijs€ 322.880
Verwachte vraagprijs€ 303.116
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtGroote Heide→
PlaatsVorstenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groote Heide besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (8%)
D (4%)
E (5%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Groote Heide

Groote Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 3,5 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiveld 22, 5476LS Vorstenbosch
Heiveld 22
2007 · 108 m²
€ 369.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.842 is Lendersgat 10a een van de meer betaalbare woningen in Groote Heide. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lendersgat 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lendersgat 10a in Vorstenbosch.

Wat is Lendersgat 10a in Vorstenbosch waard?
Lendersgat 10a in Vorstenbosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.842 (bandbreedte € 275.301 – € 350.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groote Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lendersgat 10a in Vorstenbosch?
De verwachte vraagprijs van Lendersgat 10a in Vorstenbosch is in juni 2026 € 303.116 (bandbreedte € 287.960 – € 318.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Lendersgat 10a in Vorstenbosch?
Voor Lendersgat 10a adviseren wij een bod van € 322.880 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lendersgat 10a in Vorstenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Lendersgat 10a in Vorstenbosch bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lendersgat 10a in Vorstenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lendersgat 10a in Vorstenbosch is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 38.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lendersgat 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groote Heide is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Lendersgat 10a ligt rond € 312.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lendersgat 10a?
Huishoudens in de buurt van Lendersgat 10a besteden in juni 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groote Heide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.