Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijsterveld 7

5476LR Vorstenbosch

180 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.144
+15,2%
[ € 674.207 – € 858.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.585[ € 710.206 – € 784.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.164[ € 745.716 – € 824.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijsterveld 7 in Vorstenbosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.144 (€ 4.256 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.975Sinds september +1,2%
+€ 101.02512 maanden +15,2%
+€ 75.25712 mnd vs. NL +11,3%
Bijsterveld 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.144 voor Bijsterveld 7 in Vorstenbosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijsterveld 7 in Vorstenbosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.164. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 766.144.

Verwachte verkoopprijs Bijsterveld 7
€ 785.164[ € 745.716 – € 824.212 ]
Verkoper houdt over€ 775.277−€ 9.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.017+€ 17.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijsterveld 7 in Vorstenbosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Verwachte vraagprijs Bijsterveld 7
Onder gem. in BernhezeBoven gem.
€ 747.585[ € 710.206 – € 784.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.153[ € 3.946 – € 4.361 ]
Gem. vraagprijs in Bernheze
€ 677.816[ € 350.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijsterveld 7 adviseren wij in een bod van € 785.164, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 747.585 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.144+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.164+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.422+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijsterveld 7 zal in bij een vraagprijs van € 747.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijsterveld 7 in Vorstenbosch bedragen € 3.886 per maand bij een woningwaarde van € 766.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.747
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijsterveld 7

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.144
Verwachte verkoopprijs€ 785.164
Verwachte vraagprijs€ 747.585
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtGroote Heide→
PlaatsVorstenbosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groote Heide besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (8%)
D (4%)
E (5%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Groote Heide

Groote Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 3,5 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggemijtveld 17, 5476LN Vorstenbosch
Roggemijtveld 17
2023 · 189 m²
€ 635.214
Straatbeeld van Heiveld 22, 5476LS Vorstenbosch
Heiveld 22
2007 · 108 m²
€ 372.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 766.144 ligt Bijsterveld 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groote Heide. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bijsterveld 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijsterveld 7 in Vorstenbosch.

Wat is Bijsterveld 7 in Vorstenbosch waard?
Bijsterveld 7 in Vorstenbosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.144 (bandbreedte € 674.207 – € 858.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groote Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijsterveld 7 in Vorstenbosch?
De verwachte vraagprijs van Bijsterveld 7 in Vorstenbosch is in oktober 2026 € 747.585 (bandbreedte € 710.206 – € 784.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijsterveld 7 in Vorstenbosch?
Voor Bijsterveld 7 adviseren wij een bod van € 785.164 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijsterveld 7 in Vorstenbosch?
De geschatte bruto maandlasten van Bijsterveld 7 in Vorstenbosch bedragen € 3.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.747 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijsterveld 7 in Vorstenbosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijsterveld 7 in Vorstenbosch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 101.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijsterveld 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groote Heide is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Bijsterveld 7 ligt rond € 766.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijsterveld 7?
Huishoudens in de buurt van Bijsterveld 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groote Heide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.