Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beumweg 19, 7134NR Vragender

Woningwaarde Beumweg 19

7134NR Vragender

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.809
+5,9%
[ € 324.552 – € 413.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.602[ € 340.672 – € 376.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.306[ € 360.090 – € 397.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Beumweg 19 in Vragender heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 368.809 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.955Sinds juli +0,5%
+€ 20.52612 maanden +5,9%
+€ 8.22412 mnd vs. NL +2,4%
Beumweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.809 voor Beumweg 19 in Vragender. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beumweg 19 in Vragender heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.306. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.809.

Verwachte verkoopprijs Beumweg 19
€ 379.306[ € 360.090 – € 397.994 ]
Verkoper houdt over€ 373.884−€ 5.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.042+€ 9.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beumweg 19 in Vragender heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs Beumweg 19
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 358.602[ € 340.672 – € 376.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 521.652[ € 270.000 – € 1.199.003 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beumweg 19 adviseren wij in een bod van € 379.306, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.602 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.809+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.306+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.271+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beumweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 358.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beumweg 19 in Vragender bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 368.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beumweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.809
Verwachte verkoopprijs€ 379.306
Verwachte vraagprijs€ 358.602
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBebouwde kom Vragender→
PlaatsVragender→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Vragender besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (18%)
D (4%)
E (5%)
F (9%)
G (1%)

Wonen in Bebouwde kom Vragender

Bebouwde kom Vragender biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Veurden 3, 7134NP Vragender
de Veurden 3
2002 · 187 m²
€ 477.759
Straatbeeld van Kapelweg 14, 7134RH Vragender
Kapelweg 14
2010 · 60 m²
€ 387.223
Straatbeeld van Winterswijkseweg 32a, 7134NE Vragender
Winterswijkseweg 32a
1972 · 112 m²
€ 400.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beumweg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.809 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bebouwde kom Vragender willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beumweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beumweg 19 in Vragender.

Wat is Beumweg 19 in Vragender waard?
Beumweg 19 in Vragender heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.809 (bandbreedte € 324.552 – € 413.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Vragender.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beumweg 19 in Vragender?
De verwachte vraagprijs van Beumweg 19 in Vragender is in augustus 2026 € 358.602 (bandbreedte € 340.672 – € 376.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Beumweg 19 in Vragender?
Voor Beumweg 19 adviseren wij een bod van € 379.306 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beumweg 19 in Vragender?
De geschatte bruto maandlasten van Beumweg 19 in Vragender bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beumweg 19 in Vragender zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beumweg 19 in Vragender is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beumweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Vragender is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Beumweg 19 ligt rond € 368.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beumweg 19?
Huishoudens in de buurt van Beumweg 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Vragender heeft 32% van de woningen zonnepanelen.