Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Veurden 3, 7134NP Vragender

Woningwaarde de Veurden 3

7134NP Vragender

187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.759
+5,9%
[ € 420.428 – € 535.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.709[ € 442.424 – € 488.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.121[ € 465.430 – € 514.422 ]

Wat is mijn huis waard?

de Veurden 3 in Vragender heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 477.759 (€ 2.555 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.533Sinds juli +0,5%
+€ 26.58812 maanden +5,9%
+€ 10.65212 mnd vs. NL +2,4%
de Veurden 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.759 voor de Veurden 3 in Vragender. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Veurden 3 in Vragender heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.121. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 477.759.

Verwachte verkoopprijs de Veurden 3
€ 490.121[ € 465.430 – € 514.422 ]
Verkoper houdt over€ 483.480−€ 6.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.073+€ 11.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Veurden 3 in Vragender heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.490 per m².

Verwachte vraagprijs de Veurden 3
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 465.709[ € 442.424 – € 488.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.490[ € 2.366 – € 2.615 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 521.652[ € 270.000 – € 1.199.003 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Veurden 3 adviseren wij in een bod van € 490.121, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.709 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.759+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.121+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.627+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Veurden 3 zal in bij een vraagprijs van € 465.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Veurden 3 in Vragender bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 477.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 40
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Veurden 3

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.759
Verwachte verkoopprijs€ 490.121
Verwachte vraagprijs€ 465.709
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBebouwde kom Vragender→
PlaatsVragender→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Vragender besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (18%)
D (4%)
E (5%)
F (9%)
G (1%)

Wonen in Bebouwde kom Vragender

Bebouwde kom Vragender biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beumweg 19, 7134NR Vragender
Beumweg 19
1995 · 109 m²
€ 368.809
Straatbeeld van Kapelweg 14, 7134RH Vragender
Kapelweg 14
2010 · 60 m²
€ 387.223
Straatbeeld van Winterswijkseweg 32a, 7134NE Vragender
Winterswijkseweg 32a
1972 · 112 m²
€ 400.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.759 ligt de Veurden 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bebouwde kom Vragender. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over de Veurden 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Veurden 3 in Vragender.

Wat is de Veurden 3 in Vragender waard?
de Veurden 3 in Vragender heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.759 (bandbreedte € 420.428 – € 535.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Vragender.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Veurden 3 in Vragender?
De verwachte vraagprijs van de Veurden 3 in Vragender is in augustus 2026 € 465.709 (bandbreedte € 442.424 – € 488.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.555.
Hoeveel moet ik overbieden op de Veurden 3 in Vragender?
Voor de Veurden 3 adviseren wij een bod van € 490.121 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Veurden 3 in Vragender?
De geschatte bruto maandlasten van de Veurden 3 in Vragender bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Veurden 3 in Vragender zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Veurden 3 in Vragender is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Veurden 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Vragender is € 367.000. De geschatte marktwaarde van de Veurden 3 ligt rond € 477.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Veurden 3?
Huishoudens in de buurt van de Veurden 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Vragender heeft 32% van de woningen zonnepanelen.