Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aalbersestraat 13, 7134NG Vragender

Woningwaarde Aalbersestraat 13

7134NG Vragender

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.557
+6,6%
[ € 360.410 – € 458.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.529[ € 379.553 – € 419.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.518[ € 398.531 – € 440.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalbersestraat 13 in Vragender heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.557 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.172Sinds september +0,5%
+€ 25.31212 maanden +6,6%
+€ 10.42612 mnd vs. NL +2,7%
Aalbersestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.557 voor Aalbersestraat 13 in Vragender. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalbersestraat 13 in Vragender heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.518. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 409.557.

Verwachte verkoopprijs Aalbersestraat 13
€ 420.518[ € 398.531 – € 440.480 ]
Verkoper houdt over€ 414.642−€ 5.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.078+€ 10.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalbersestraat 13 in Vragender heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Verwachte vraagprijs Aalbersestraat 13
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 399.529[ € 379.553 – € 419.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.897 – € 3.202 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalbersestraat 13 adviseren wij in een bod van € 420.518, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.529 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.557+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.518+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.544+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalbersestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 399.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalbersestraat 13 in Vragender bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 409.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalbersestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.557
Verwachte verkoopprijs€ 420.518
Verwachte vraagprijs€ 399.529
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBebouwde kom Vragender→
PlaatsVragender→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Vragender besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (18%)
D (4%)
E (5%)
F (9%)
G (1%)

Wonen in Bebouwde kom Vragender

Bebouwde kom Vragender biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation37,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterswijkseweg 32a, 7134NE Vragender
Winterswijkseweg 32a
1972 · 112 m²
€ 400.944
Straatbeeld van Vragenderweg 61, 7134NA Vragender
Vragenderweg 61
1970 · 113 m²
€ 534.798
Straatbeeld van Vragenderweg 64a, 7134NA Vragender
Vragenderweg 64a
1969 · 134 m²
€ 555.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalbersestraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.557 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bebouwde kom Vragender willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Aalbersestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalbersestraat 13 in Vragender.

Wat is Aalbersestraat 13 in Vragender waard?
Aalbersestraat 13 in Vragender heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.557 (bandbreedte € 360.410 – € 458.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Vragender.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalbersestraat 13 in Vragender?
De verwachte vraagprijs van Aalbersestraat 13 in Vragender is in oktober 2026 € 399.529 (bandbreedte € 379.553 – € 419.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalbersestraat 13 in Vragender?
Voor Aalbersestraat 13 adviseren wij een bod van € 420.518 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalbersestraat 13 in Vragender?
De geschatte bruto maandlasten van Aalbersestraat 13 in Vragender bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalbersestraat 13 in Vragender zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalbersestraat 13 in Vragender is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalbersestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Vragender is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Aalbersestraat 13 ligt rond € 409.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalbersestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Aalbersestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Vragender heeft 32% van de woningen zonnepanelen.