Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vragenderweg 64a, 7134NA Vragender

Woningwaarde Vragenderweg 64a

7134NA Vragender

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.210
+5,9%
[ € 488.585 – € 621.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.752[ € 538.650 – € 595.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Vragenderweg 64a in Vragender heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 555.210 (€ 4.143 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.944Sinds juli +0,5%
+€ 30.89912 maanden +5,9%
+€ 12.38012 mnd vs. NL +2,4%
Vragenderweg 64a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.210 voor Vragenderweg 64a in Vragender. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vragenderweg 64a in Vragender heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.752. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 555.210.

Verwachte verkoopprijs Vragenderweg 64a
€ 568.752[ € 538.650 – € 595.350 ]
Verkoper houdt over€ 561.246−€ 7.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.277+€ 13.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vragenderweg 64a in Vragender heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Vragenderweg 64a
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.828 – € 4.231 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 521.652[ € 270.000 – € 1.199.003 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vragenderweg 64a adviseren wij in een bod van € 568.752, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 540.000 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.210+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.752+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.190+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vragenderweg 64a zal in bij een vraagprijs van € 540.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vragenderweg 64a in Vragender bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 555.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 47
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vragenderweg 64a

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.210
Verwachte verkoopprijs€ 568.752
Verwachte vraagprijs€ 540.000
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBuitengebied Vragender→
PlaatsVragender→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Vragender besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (15%)

Wonen in Buitengebied Vragender

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Vragender op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,9 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation37,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vragenderweg 61, 7134NA Vragender
Vragenderweg 61
1970 · 114 m²
€ 534.798
Straatbeeld van Winterswijkseweg 32a, 7134NE Vragender
Winterswijkseweg 32a
1972 · 112 m²
€ 400.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.210 zit Vragenderweg 64a in het middensegment van Buitengebied Vragender — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vragenderweg 64a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vragenderweg 64a in Vragender.

Wat is Vragenderweg 64a in Vragender waard?
Vragenderweg 64a in Vragender heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.210 (bandbreedte € 488.585 – € 621.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Vragender.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vragenderweg 64a in Vragender?
De verwachte vraagprijs van Vragenderweg 64a in Vragender is in augustus 2026 € 540.000 (bandbreedte € 513.000 – € 567.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Vragenderweg 64a in Vragender?
Voor Vragenderweg 64a adviseren wij een bod van € 568.752 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vragenderweg 64a in Vragender?
De geschatte bruto maandlasten van Vragenderweg 64a in Vragender bedragen € 2.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vragenderweg 64a in Vragender zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vragenderweg 64a in Vragender is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vragenderweg 64a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Vragender is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Vragenderweg 64a ligt rond € 555.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vragenderweg 64a?
Huishoudens in de buurt van Vragenderweg 64a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Vragender heeft 23% van de woningen zonnepanelen.