Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vragenderweg 61, 7134NA Vragender

Woningwaarde Vragenderweg 61

7134NA Vragender

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.640Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.943
+5,6%
[ € 465.470 – € 592.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.042[ € 490.240 – € 541.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.167[ € 514.752 – € 568.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Vragenderweg 61 in Vragender heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 528.943 (€ 4.640 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.805Sinds mei +0,5%
+€ 28.27612 maanden +5,6%
+€ 7.04512 mnd vs. NL +1,4%
Vragenderweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.943 voor Vragenderweg 61 in Vragender. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vragenderweg 61 in Vragender heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.167. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 528.943.

Verwachte verkoopprijs Vragenderweg 61
€ 542.167[ € 514.752 – € 568.936 ]
Verkoper houdt over€ 534.953−€ 7.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.160+€ 12.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vragenderweg 61 in Vragender heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.527 per m².

Verwachte vraagprijs Vragenderweg 61
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 516.042[ € 490.240 – € 541.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.527[ € 4.300 – € 4.753 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 458.961[ € 169.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vragenderweg 61 adviseren wij in een bod van € 542.167, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 516.042 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.943+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.167+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.275+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vragenderweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 516.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vragenderweg 61 in Vragender bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 528.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 264.000€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.587
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vragenderweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte1.735 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.943
Verwachte verkoopprijs€ 542.167
Verwachte vraagprijs€ 516.042
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBuitengebied Vragender→
PlaatsVragender→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Vragender besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Buitengebied Vragender

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Vragender op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,9 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation37,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterswijkseweg 32a, 7134NE Vragender
Winterswijkseweg 32a
1972 · 112 m²
€ 396.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.943 zit Vragenderweg 61 in het middensegment van Buitengebied Vragender — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vragenderweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vragenderweg 61 in Vragender.

Wat is Vragenderweg 61 in Vragender waard?
Vragenderweg 61 in Vragender heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.943 (bandbreedte € 465.470 – € 592.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Vragender.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vragenderweg 61 in Vragender?
De verwachte vraagprijs van Vragenderweg 61 in Vragender is in juni 2026 € 516.042 (bandbreedte € 490.240 – € 541.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Vragenderweg 61 in Vragender?
Voor Vragenderweg 61 adviseren wij een bod van € 542.167 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vragenderweg 61 in Vragender?
De geschatte bruto maandlasten van Vragenderweg 61 in Vragender bedragen € 2.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.587 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vragenderweg 61 in Vragender zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vragenderweg 61 in Vragender is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vragenderweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Vragender is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Vragenderweg 61 ligt rond € 528.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vragenderweg 61?
Huishoudens in de buurt van Vragenderweg 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Vragender heeft 23% van de woningen zonnepanelen.